Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Brauhausstraße 8, Vogelsberg, 99610 Thüringen - Sömmerda

Das zum großen Teil unterkellerte Wohnhaus wurde um 1890 als Reihenhaus aus Lehmwänden erbaut. Folgende Sanierungen wurden in den letzten zwei Jahrzenten durchgeführt: Heizung von 1994, Fenster und Türen von 1995, Dachneudeckung um 2000, Hof gepflastert im Jahr 2001 und Elektroerneuerung im Jahr 2018. Zudem wurde im OG ein weiteres Toilettenbad bereits vorbereitet. Die Klärgrube stammt noch aus DDR-Zeiten, ist aber weiterhin verwendbar. Zum Haus gehören einige Nebengebäude, welche zum Teil noch ausgebaut werden können, sowie eine große Scheune, welche zur Tiernutzung geeignet ist oder eine Unterstellmöglichkeit für einen Camper bietet. Das ca. 120 m² große Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt mind. 6 Zimmern, sowie eine Ausbaureserve im Spitzboden. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss, welches über ein Wohnzimmer samt Kamin, Schlafzimmer mit angrenzenden WC, Esszimmer, Abstellraum sowie einer Küche verfügt, liegt bei ca. 2,2 Metern. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche und verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof. Das Obergeschoss hat zum Teil nur eine Deckenhöhe von 1,85 Metern und in allen Räumen unter 2 Metern. Hier finden Sie ein weiteres großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer samt Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist über eine Treppe im 1. OG erreichbar und kann bei Bedarf ausgebaut oder geöffnet werden, um das Obergeschoss höher zu gestalten. Im Innenhof finden Sie noch eine überdachte Terrasse. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Gebäude ist in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand.


Besondere Merkmale:

- Reihenmittelhaus
- 2 Geschosse (teils mit Deckenhöhe von nur 1,85 m)
- aus Lehm gebaut
- Haus ist zum großen Teil unterkellert
- Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie Ausgang zum
Innenhof
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Toilette im EG am Schlafzimmer anliegend
- im OG wurde ein weiteres Toilettenbad vorbereitet
- Abstellraum vom Flur aus begehbar
- Ausbaureserve im Spitzboden sowie in Nebengebäuden
- Kamin
- Außenjalousien straßenseitig
- Innenhof mit überdachter Terrasse
- mind. 2 PKW-Außenstellplätze sowie eine befahrbare Scheune (z. B. für Camper)
- Klärgrube stammt noch aus DDR-Zeiten
- Sanierungen: Heizung 1994, Fenster und Türen 1995, Dachneudeckung 2000, Hof
gepflastert 2001, Elektroerneuerung 2018
- Baujahr um 1890
- Öl-Zentralheizung mit ca. 4.500 Liter Öl-Tanks
- Energieverbrauchskennwert (Warmwasser ist enthalten) von: 136,4 kWh / (m² * a)
- Energieeffizienzklasse: F


Lage:

Das Wohnhaus liegt mitten in Vogelsberg, einer Gemeinde im Landkreis Sömmerda mit einem regen Vereinsleben. Vogelsberg befindet sich innerhalb vom Thüringer Becken und ist landschaftlich besonders durch umliegende Felder und kleineren Wäldern ("Wäldchen" genannt), die zu Ausflügen mit dem Fahrrad und Spaziergängen mit dem Hund einladen, geprägt. Die unmittelbare Nähe zu den Staugewässern Frohndorf und Großbrembach bieten weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch Angeln und Wassersport. Im Ort sind eine Kindertagesstätte "Bergwichtel" sowie eine Grundschule beherbergt. In den Nachbarorten in weniger als 10 km Umkreis sind weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, weiterführende Schulen wie Regelschule, Gymnasium und Berufsschule sowie Supermärkte) vorhanden. Sömmerda als Kreisstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt. Weimar als Klassikerstadt ist ca. 25 km weit weg. Die Innenstadt der Landeshauptstadt Erfurt ist in nur ca. 25 Autominuten erreichbar. In ungefähr 5 km erreichen Sie die Anschlussstelle der Bundesautobahn 71.


Provision:

Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer provisionsfrei.