Haus zum Verkauf €230.000 160 m²
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem Vollkeller errichtet und in den Folgejahren mit zahlreichem Nebengelass erweitert. So bieten heute neben einer Garage mit Grube, ein angrenzender Abstellraum, ein weiterer gut belichteter Werkstattraum und ein separates, ebenfalls massiv errichtetes Gartenhaus, viel Platz für Familie und zahlreiche Hobbys. Ob Gärtnern, Schrauben oder Basteln, hier findet jeder seinen Raum. Das Dach des Hauses wurde über den rückwärtigen Eingangsbereich "abgeschleppt", so dass der ehemalige Windfang heute fest in den Baukörper integriert ist. Da das Obergeschoss autark mit Bad und Küche ausgestattet ist, wird diese Einliegerwohnung separat vom Windfang mit eigener Treppe erschlossen ohne die Wohneinheit im Erdgeschoss zu beeinträchtigen. Die perfekte Lösung für ein generationsübergreifendes Wohnen oder die gerade flügge werdenden Jugendlichen des Haushalts. Die rund 160 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 6 Wohnräume, 2 Küche, 2 Bäder und Gäste-WC. Zusammen mit dem kerngesunden Vollkeller mit Außenzugang und Waschküche, bietet dieses Raumkonzept noch heute großzügige Platzverhältnisse für Jung und Alt. Auch eine Kombination aus Wohnen und Büro ließe sich hier in einem Haus darstellen. Erwähnenswert sind der Pflege- und Modernisierungszustand der gesamten Liegenschaft! Das Dach, die Fenster und Rollläden wurden 2007 erneuert. Die Rechnungen liegen vor. Die Elektrik wurde von Beginn an 3-adrig konzipiert, der Keller ist zur Hälfte beheizbar, ein nachbarschaftlich betriebener eigener Brunnen erlaubt die kostenfreie Versorgung mit Gartenwasser. Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss entstammen dem Jahr 2000. Im Obergeschoss etwa Mitte der 1990er Jahre. Das alles in tollem Pflegezustand. Wer Platz für Familie, Arbeit oder Hobby in ländlicher Idylle vor den Toren der Stadt sucht, erhält hier ein exzellentes Ein- bis Zweifamilienhaus aus erster und unverbastelter Eigentümerhand!
Ausstattungsüberblick: Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos aus den Jahren 2007 und 2008; Ausnahme, je 2 Giebelfenster im OG: Mahagonirahmenfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1991 mit Kunststofftanks im KG; "Checkheft lückenlos" Bodenbeläge: Fliesen oder Teppichböden über Estrich Küche: solide und gepflegte Einbauküche aus den späten 80er Jahren, hell und neutral Bäder: EG: Gäste-WC und Tageslichtvollbad aus dem Jahr 2000 DG: einfaches Duschbad ca. aus dem Jahr 1995 KG: Waschküche ca. aus dem Jahr 1995 Modernisierungen: 1986 Anbau Windfang, 1995 Waschküche und Bad im DG, 2000 Gäste-WC, Bad im EG und diverse Fliesenarbeiten, 2007/2008 fast alle Fenster im Haus inkl. der isolierten Rollläden und das Dach für 21.000,00 EUR, uvm. Besonderheiten: Feldrandlage, Süd-West-Terrasse, Garage, Werkstatt, Gartenhaus, trockener und beheizbarer Vollkeller, Einliegerwohnung im DG, guter Modernisierungsstand, exzellenter Pflegezustand, Dach aus 2007, Fenster aus 2008, uvm. Nebengebäude: viel Nebengelass zum Gärtnern und Basteln in Form von einer Garage mit Grube und angrenzendem Abstellraum, einem Werkstattbereich und einem massiven Gartenhaus
Die Gemeinde Rastorf ist zwischen der Kieler Förde und dem Selenter See, östlich der Landeshauptstadt Kiel gelegen und gehört zum Kreis Plön. Die knapp 900 Einwohner verteilen sich auf ein recht weitläufiges Gemeindegebiet, welches westlich an Raisdorf grenzt und sich fast bis an den wunderschönen Selenter See erstreckt. Das landschaftlich attraktive und ländlich geprägte Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Rosenfeld, Hocheneichen, Wildenhorst, Rastorfer Passau und natürlich das namengebende Gut Rastorf derer von Ranzau. Das hier offerierte Einfamilienhaus ist im Ortsteil Rastorfer Passau, in einer ruhigen Seitenstraße mit Tempo-30-Begrenzung gelegen und verfügt zu zwei Seiten über eine sonnige Feldrandlage. Die Kieler Innenstadt ist knapp 18 Kilometer, Preetz, Raisdorf und Selent mit der jeweiligen Infrastruktur und Schulen deutlich unter 10 Kilometer entfernt. Zum Baden fährt man an den Selenter See mit dem Rad.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
