3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 97 m²
76185 Karlsruhe / Mühlburg

3,57% (inkl. MwSt.)

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Kellerraum
- Fahrradraum

Angeboten wird eine wunderschöne Altbauwohnung im Zentrum von Karlsruhe Mühlburg in ruhigem 7- Parteienhaus.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20m und dreieinhalb Zimmern auf ca. 97.5m² bietet sie viel Platz für zwei Personen und ein Kind.
Von der Straße aus gelangen Sie durch die Zufahrt, vorbei an den Briefkästen, zum Treppenhaus. Die Wohnungstür erreichen Sie nach wenigen Stufen.
Nach dem Eingangsbereich befinden sich die beiden Schlafzimmer zu ihrer Rechten. In dem Elternschlafzimmer, sowie dem Kinder-/ Bürozimmer ist schöner dunkelbrauner Laminatboden verlegt, zudem verfügen die Zimmer über hohe Fenster.
Gegenüber der beiden Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon (ca. 5,61m²) und der Terrasse (ca. 32,60m²), welche Richtung Osten liegen.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet zwei Waschbecken und Spiegel, eine Eckdusche und Badewanne sowie ein WC. Die Wände sind halbhoch in attraktivem beige gefliest, der Boden mit edlen granitgrauen Fliesen.
Nebenan finden Sie das innenliegende Gäste-WC, ebenfalls mit Waschbecken.
In der Küche finden Sie neben den granitgrauen Fliesen, einer Kücheninsel und den großen Fenstern auch eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich am Ende des Flurs und vervollständigt damit unser attraktives Angebot.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Die Zufahrt zum Innenhof und der Garage ist ca. 2,04m breit. Das Wohnhaus beinhaltet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 97,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,21 m², Bundesland: Baden-Württemberg

76185 Karlsruhe / Mühlburg

Karlsruhe, auch Residenz des Rechts genannt, ist mit etwa 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg.
Karlsruhe Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb.
In westlicher Richtung des Stadtteils befindet sich der Rheinhafen Karlsruhe.

Mühlburg hat über die B10 eine wunderbare Anbindung an die Autobahn A65. Nach Wörth am Rhein sind es ca. 10 KM. Nach Landau i. d. Pfalz sind es ca. 33 Km und nach Mannheim ca. 67KM. Nach Karlsruhe Zentrum sind es ca. 4 KM. Außerdem befinden sich mehrere S-Bahn-Haltestellen in der Umgebung.