2-Zimmer Wohnung zu vermieten €472
Meerweinstraße 15, 35394 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Die neuen Wohngebäude "Am Alten Flughafen" werden in Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 2- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hier können die Mieter über den günstigen Mieterstrom-Tarif des Stromanbieters Polarstern rund 15% gegenüber dem Grundversorger einsparen.

Die Wohnungen werden über Fernwärme der Stadtwerke Gießen mit Heizung und Warmwasser versorgt (Öko Therm Tarif).
Einzelheiten können Sie auch auf der Homepage der Stadtwerke Gießen erfahren. Mit dem Linke kommen Sie direkt auf die Seite der SWG.
https://www.swg-energie.de/privatkunden/waerme

# Ausstattung
Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung mit Beispielfotos. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage, sowie zu Abweichungen im Grundriss kommen.

Bitte beachten Sie: Um diese Wohnung anzumieten benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein oder einen Wohnberechtigungsschein für mittlere Einkommen vom Wohnungsamt in Gießen für 2 Personen (2 Zimmer oder 60m²).

"Am Alten Flughafen" in Gießen wartet Ihre neue Wohnung auf Sie - Das moderne Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen bietet Ihnen ab sofort tolle Neubau-Wohnungen zur Miete an. Das große Areal auf dem ehemaligen Gießener Flughafen entwickelt sich zu einem nachhaltigen und entspannten Viertel im Stadtgebiet, das Familien, Singles und Paare gleichermaßen anzieht.

Der hohe Komfort der Neubau-Wohnung "Am Alten Flughafen" wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt und lassen dem Mieter viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Plus: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und sind barrierearm ausgestattet. So können Sie im Frühjahr und Sommer das Frühstück draußen genießen oder lauschige Abende auf dem Balkon verbringen. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügen über eine Gegensprechanlage. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.

Alle Wohnungen werden ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden Vinyl-Planken in Holzoptik verlegt. Alle Wohnräume sind mit Malerflies tapeziert und in altweiß gestrichen, so dass Sie direkt einziehen können. Jedes Bad ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Alle Neubauwohnungen verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum und besonders kurze Wege.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für je 60,00EUR Miete im Monat oder Außenstellplätze für je 30,00EUR im Monat anzumieten.

Bitte beachten Sie, dass die Wasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger Mittelhessische Wasserbetriebe (MWB) abgerechnet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1413 EUR

# Lagebeschreibung
Die fünf neuen Wohnhäuser im Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen werden im Stolzenmorgen sowie in der Meerweinstraße gebaut. Am Alten Flughafen genießen Sie ein sehr zeitgemäßes Wohnumfeld, das mit dem neu angelegten Quartiersplatz und dem angrenzenden Park einen hohen Erholungsfaktor aufweist. Hier finden Singles, Paare und Familien geeigneten Wohnraum.

Das Wohngebiet "Am Alten Flughafen" in Gießen ist optimal an den Gießener Ring angebunden. Von dort erreichen Sie die A485, die A45 sowie die A5 in wenigen Minuten.

Auf dem gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz radeln Sie z.B. zum Hauptgebäude der Uni Gießen in einer knappen Viertelstunde und zum Bahnhof in knapp 20 Minuten.

Dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fahren Sie schnell mit dem Bus in die Gießener Innenstadt zum Bummeln, Shoppen oder um ins Theater oder Kino zu gehen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte für die Grundversorgung wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Facharztpraxen und Allgemeinmediziner sowie Kliniken sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B: Hausratversicherung schon ab 1,92€/Monat,
weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5000/S4177/001/010