3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 82 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Karl-Ferlemann-Straße 31

3,00 %

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- hochwertiger Laminat

- 3-fach verglaste Fenster

- Französischer Balkon im Wohnzimmer und Kinderzimmer

- Gäste-WC mit Dusche

- Badezimmer mit Wanne

- Einbauküche (optional)

- lichtdurchflutet Zimmer

- hohe Decken

- effizienter Grundriss

- großzügig geschnittener Balkon

- familienfreundlicher Gemeinschaftshof

Die Dreiraumwohnung bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den funktionalen Grundriss. Zum Highlight der Wohnung wird der großzügig geschnittene Balkon, von dem Sie eine grüne Aussicht haben und dank der westlichen Ausrichtung den Sonnenuntergang genießen können. Das 28 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon ist der perfekte Ort, um Familienabende zu verbringen oder ein Ort zum Entspannen.
Der Flur, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.
Die verfügt über ein kleines Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

- MEA: 1.156,85 /10.000,00

- Instandhaltungsrücklage gesamt : 4.084,10 € Stand 31.12.2020

- Instandhaltungsrücklage anteilig: 472,47 € Stand 31.12.2020

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung: 326,50 €

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- hochwertiger Laminat

- 3-fach verglaste Fenster

- Französischer Balkon im Wohnzimmer und Kinderzimmer

- Gäste-WC mit Dusche

- Badezimmer mit Wanne

- Einbauküche (optional)

- lichtdurchflutet Zimmer

- hohe Decken

- effizienter Grundriss

- großzügig geschnittener Balkon

- familienfreundlicher Gemeinschaftshof

Das Objekt wurde 1997 erbaut und 2010 fertiggestellt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 10, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.20

Karl-Ferlemann-Straße 31
04177 Leipzig (Altlindenau)

Der Stadtteil Alt-Lindenau liegt im Westen Leipzigs und ist ein reines Wohngebiet für jegliche Altersgruppen. Rund um den Lindenauer Markt laden die Musikalische Komödie und das Theater der Jungen Welt zu kulturellen Veranstaltungen ein. Nicht weit entfernt findet man Erholung im Leipziger Palmengarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.