4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 125 m²
51789 Lindlar, Hauptstr. 61

3.570,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon und Dachterrasse mit Wasseranschluß und großen Design-Pflanzkübeln.
Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Moderner hochwertiger Laminat in Schiffsbodenoptik und keramische Böden.
Neue Einbau-Küche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, externer hochgesetzter Backofen auf augenhöhe :-) , Geschirrspüler-KühlGefrier-Kombination) Spüle mit extra Abtropfbecken,
Großzügige Elektrik (Innen und Außen) sowie LAN-Anschlüsse in den Zimmern (Glasfasernetz direkt in die Wohnung) Elektroanschluss (Boden) im Wohn-Essbereich vorhanden.
Die Bäder verfügen über Walk-In-Duschen, Hänge-WC's und Waschtische in ansprechendem Design mit bodengleich durchgefliesten Duschen in Designoptik schwarz-weiß
Design Handtuchhalter (Elektrisch) und Tageslicht-Panels (LED) runden den modernen Eindruck ab.
Darüber hinaus gibt es Stellplätze für Waschmaschine+ Trockner.

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Moderne Heiztechnik mittels Blockheizkraftwerk und der Energieeffizienzklasse A (49,10 kWh/(m²·a) garantieren niedrige Heizkosten.

Gegensprechanlage mit Videobild
Zwei moderne Aufzugsanlagen
Massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
Spielplatzanlage für Kleinkinder
Fahrradstellplätze im Außen- und Innenbereich.
Hausmeister-Fullservice
Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen.

Die Wohnung (WE 24) befindet sich im Vitalquartier Lindlar auf der Ebene 3.
Es handelt sich um einen Erstbezug.

Besonderheit der Wohnung ist die große Sonnenterrasse mit über 3 Metern Tiefe und einer Länge von mehr als 9 Metern (Dorfblick) sowie der zusätzlich vom Schlafzimmer aus begehbare Balkon. Die Wohnung ist auf Grund der Lage Richtung Innenstadt sehr ruhig und trotzdem im Zentrum.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangs nahen Stellplatz..

Bei einer Wohnfläche von ca. 125,81 m² ist die Wohnung in 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Essen mit moderner Einbau-Küche(Deutsches Fabrikat), 2 Schlafzimmer, 1 Gast-/Arbeitszimmer, großes Bad, kleines Bad, Abstellraum, Flur und Balkon (8,38m²)/Terrasse (32,49m²) -zur Hälfte angerechnet.
Der angegebene Mietpreis von € 1220,00 Kaltmiete (INCLUSIVE € 30,00 Stellplatz) , zzgl. € 270,00 Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von € 1.490,00 bezogen auf die komplette Wohnung incl.1 PKW Stellplatz.
Die Heizkosten sind geschätzt Anhand von Erfahrungswerten der Erbauer und können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Die Haus verfügt über 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben in den unterschiedlichsten Lebensabschnitten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Intressent:Innen mit Kind/ern und /oder Haustier willkommen. Schufa Nachweis wird benötigt. Gerne telefonische Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Hauptstr. 61
51789 Lindlar

Das VITAL QUARTIER LINDLAR belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobilie auf dem neuesten Stand, die bis ins Detail bereits die Ansprüche an gehobenes, sowie altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.

Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel