5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000 204 m²
12161 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

3. OG:
Flur, Bad, Essbereich, Küche, Schlafzimmer

4. OG:
Flur, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Wohnbereich, Arbeitsbereich, Dachterrasse

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse

Diese schöne 5 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, südwestlich der Innenstadt im Stadtteil Friedenau.

Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude. Die Anlage besteht aus insg. 19 Wohneinheiten. Zum Haus gehört ein Innenhofbereich mit Fahrradstellplätzen.

Sie können die Wohnung sowohl durch die Wohnungstür im 3. OG, sowie durch eine weitere Wohnungstür im 4. OG betreten.
Die Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgelegt.

Im 3. OG befindet sich der Flur, ein innen liegendes Bad mit Dusche und WC, die Küche mit Essbereich, sowie ein Schlafzimmer.

Im 4. OG befindet sich ein Flur, das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC, 2 weitere Zimmer und das große Wohnzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Sie haben Zugang zur schönen Dachterrasse mit Süd-West Lage.
Im Arbeitsbereich steht ein Schwedenofen.

Das Haus aus dem Jahr ca. 1905 wurde bis 2006 Kernsaniert und modernisiert.

Die Wohnung ist seit November 2009 an den aktuellen Mieter vermietet.

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer).

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.390,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2006

12161 Berlin

Fiedenau ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Er ist zentral gelegen unweit vom Friedrich-Wilhelm-Platz (zu Fuß ca. 9 Minuten - 750m). Die Rheinstraße ist eine regionale Einkaufsstraße. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bhf. S-Bhf. , Bus, Zubringer Stadtautobahn). Schulen, Kitas, Restaurants, usw. sind fußläufig erreichbar.

Der Ortsteil hat durch zahlreiche Straßenbäume sowie den alten Häusern einen ruhigen Charakter.