3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.500
65468 Hessen - Trebur

# Objektbeschreibung
Nachdem Sie die Wohnung über den Treppenaufgang im 4. Obergeschoss erreicht haben, erwartet Sie eine helle, lichtdurchflutete, renovierte und sofort beziehbare Dachgeschosswohnung, die über 90 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Zimmer - bietet.

Über den Flur erreichen Sie linker Hand das tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend kommen Sie in die großzügige Küche mit einer direkten Anbindung an das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und das Kinderzimmer.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia und einen kleinen beheizten Wintergarten, der von der Loggia aus zu begehen ist. Geneißen Sie den Ausblick und erholen sich bei einem guten Glas von einem arbeitsreichen und stressigen Arbeitstag.

Weiter führt sie nun ihr Weg in das Schlafzimmer und rundet somit das Angebot im Wohnbereich ab.

Die Wohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss, ist renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde ca. 1972 erbaut, und das dazugehörende Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut.

Das Hausgeld beträgt ca. 240 EUR und ein Teil dieser Rücklagen fliessen in die gemeinsamen Rücklagen der Wohnanlage, die von 12 Parteien bewohnt wird.

Die Heizung wurde 2018 erneuert und ist somit auf dem aktuellsten Stand.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separater und großzügiger Keller, Stellplatz und gemeinschaftlicher Wasch- Trocken und Fahrradkeller.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss 4. Etage - und es steht kein Fahrstuhl zur Verfügung -.
*Energieausweis in Bearbeitung.

# Ausstattung
Stellplatz
Separater Keller
Bad Wanne- Dusche-Fenster und Waschmaschinenanschluss
Loggia nach Süden
beheizter Wintergarten
2 fach Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur in einem Stadtteil von Trebur.

Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die BAB A67 und A3 und A5

# Sonstiges
SPH Immo-Finanzservices UG

Lizenzpartner der IAD GmbH

Weinbergstraße 15, 65606 Villmar

Tel.: 01788593720

Email: usverwaltungimagde.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0289