5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.215
Ehmen - Kerksiek, 38442 Niedersachsen - Wolfsburg

**BEFRISTETER MIETVETRAG**

Die Wohnung ist frühestens zum 01.04.2022 bezugsfertig. Es wird ein befristeter Mietvertrag geschlossen, der nach derzeitigem Stand zum 31.12.2024 endet. Eine Verlängerungsoption um weitere zwei Jahre kann nach Rücksprache im Mietvertrag vereinbart werden.

**PREISE**

1.215,00 € (Netto-Kaltmiete)
175,00 € Betriebskostenpauschale (inkl. Strom)
Die Teilmöblierung kann muss aber nicht übernommen werden, wenn Sie Ihren eigenen Hausstand haben.
Falls Sie dennoch daran Bedarf haben und alles komplett übernehmen möchten beträgt die Möblierungspauschale 175,00 € (nach Bedarf/Rücksprache)
3.480,00 € Kaution (3 Netto-Kaltmieten)

**Provisionsfrei** **für den/die Mieter**

**HINWEIS**

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und Heizung (Fernwärme) sind vom Mieter direkt beim Versorgern anzumelden.

**ZUSTAND**

Zustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: Gehoben

**AUSSTATTUNG**

Teilmöblierung

Wallbox zum E-Laden

Dachterrasse in Südausrichtung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Gartennutzung

Manuelle Außenrollläden (außer Dachflächenfenster)

Funktionale und hochwertige Einbauküche

Großzügige Raumaufteilung

Fußbodenheizung im Obergeschoss

Offener Wohn-/Essen-/Küchenbereich

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC

2 PKW-Stellplätze

**BESCHREIBUNG**

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen, großzügigen Mietwohnung mit Dachterrasse und Gartennutzung in ruhiger Wohnlage - hier müssen Sie nur noch einziehen!

Ihr neues, teilmöbliertes Zuhause mit 5 Zimmern einer Sonnen-Dachterrasse sowie Gartennutzung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ehmen (Kerksiek). Hier ist ausreichend Platz für junge Paare, Familien oder auch ganz für Sie allein.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116,00 m² (ohne anteilige Dachterrasse!) befindet sich in einem 4-Parteienhaus einer sehr gepflegten Eigentumsanlage. Besonders hervorzuheben ist der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essen-/Küchenbereich mit rd. 38,00 m², direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ins Dachgeschoss.

Alle Räume haben eine ausreichende Größe und sorgen für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche schaffen ein großzügiges Ambiente, sind komfortabel zu begehen und unterstreichen den freundlichen und zugleich harmonischen Eindruck. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Räume und ein Gäste-WC ihren Platz haben.

Im westlichen Bereich des Grundstücks gibt es einen Gartenbereich, der mit einem Metall-Gartenhaus der Marke Biohort versehen ist und zusätzliche Abstellfläche schafft.

SONSTIGE ANGABEN

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Information ist für Sie selbstverständlich kostenlos.