3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 76 m²
13353 Berlin / Wedding

3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

- drei Zimmer
- Küche mit Abstellraum
- taghelles Badezimmer
- Flur
- großer Balkon zum Innenhof
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Dielenboden
- 2,90m Deckenhöhe
- ca. 76 m²

Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in der dritten Etage befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den zwanziger Jahren überzeugt durch Architektur und klare Linien. Die hervorragende Lage steht für eine anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmeter verfügt neben den drei Zimmern über einen Flur, einer Küche und einem taghellen Badezimmer mit großzügig eingebauter Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz um sie sich nach seinen ganz eigenen Vorstellungen einzurichten und sich kulinarisch vollends zu entfalten. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof - ins Grüne. Hier hat man die Möglichkeit eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, um Sommertage ausgiebig nutzen zu können. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit neuwertigen Sanitärobjekten von Grohe ausgestattet. Für ein angenehmes Wohlgefühl sorgt der, in der gesamten Wohnung verlegte Dielenboden. Die sinnvolle Aufteilung der Zimmer bietet eine hervorragende Nutzbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist ein typischer Berliner Altbau, bei dem zahlreiche bauzeitliche Elemente bewahrt worden sind.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben ba- sieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf blei- ben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder un- serem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Hö- he von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, so- fern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

13353 Berlin / Wedding

Der zentral gelegene Wedding ist in all den Jahren ein ursprünglicher Teil Berlins geblieben, der sich nie verbogen hat. Bis heute versprüht der Ortsteil den Charme eines gewachsenen und lebendigen Wohnviertels, in dem man sowohl urige Berliner Eckkneipen als auch angesagte Cafés findet. Bei aller Beständigkeit ist hier ein deutlicher Wandel spürbar, der alte Strukturen reizvoll ergänzt, statt sie zu zerstören. Es ist ein aufstrebender, lebendiger Teil der Stadt, der immer mehr Menschen anzieht.
Neben den großen grünen Parkanlagen, wie dem Volkspark Rehberge, ist der heutige Wedding vor allem bunt. Mittlerweile hat sich hier eine lebendige Kunstszene etabliert. Sehr viele Studierende sind an der wenig entfernten Beuth Hochschule für Technik Berlin eingeschrieben und verleihen dem Bezirk kulturell und wirtschaftlich eine zusätzliche Dynamik. Auch der Charité Campus Virchow-Klinikum ist in unmittelbarer Umgebung.
Die Straße, wo das Objekt liegt, zählt zu den ruhigeren Lagen im Kiez, ist aber zugleich gut an die Hauptverkehrsadern, wie der Seestraße und der Einkaufsmeile Müllerstraße, angebunden. In nur wenigen hundert Metern Entfernung befinden sich der U-Bahnhof und mehrere Tram- und Buslinien. In ca. 10 Minuten gelangt man bis zur Friedrichstraße im historischen Zentrum Berlins. Hier wird entspanntes Wohnen mit dem Erleben des quirligen und spannenden Berlins kombiniert. Dieser Kontrast zeichnet das Leben in Berlin aus und macht es interessant, vielfältig und lebenswert.

Das Objekt liegt in einem Milieuschutzgebiet.