5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 161 m²
21077 Hamburg / Sinstorf

3,57 %

4 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

- Maisonette-Wohnung
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Vollbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Gartenanteil
- Kellerraum
- Nutzung des Waschkellerraumes
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- Carport

Diese zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober-/ Dachgeschoss eines Zwei-Familienhauses, welches ca. 1983 errichtet wurde.
Sie gelangen über eine Auffahrt zu diesem Objekt und finden hier 1 Garage, 2 Stellplätze und 1 Carportstellplatz für Ihren PKW vor.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und haben die Möglichkeit über eine Treppe in das Obergeschoss der Immobilie zu gelangen. Hier erreichen Sie die angebotene Wohnung und finden sich in der offenen Diele der Immobilie wieder.
Von hier aus haben Sie Zutritt in sämtliche Räumlichkeiten des Obergeschosses. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch z.T. bodentiefe Fensterfronten hell erleuchtet. Ein Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Ambiente. Zwei weitere geräumige Zimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche. Für Ihren Besuch verfügt die Wohnung über ein gesondertes Gäste-WC. Die geräumige Küche beherbergt die Einbauküche und bietet ausreichend Platz für für einen Esstisch.

Der Grundriss ist funktional und offeriert eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine gepflegte Holztreppe. Hier steht Ihnen ein weitläufiges Zimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Fazit: Diese Wohnung bietet viel Platz für die kleine oder große Familie. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung an heutige Wohnverhältnisse anpassen. Die Garage sowie die Stellplätze runden das Angebot ab.

Nebenkosten: 3,57 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind von Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben , nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

21077 Hamburg / Sinstorf

Sinstorf ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg, welcher am südlichen Rande der Hansestadt liegt.
Angrenzend an Marmstorf, Rönneburg, Langenbek und Niedersachsen verfügt Sinstorf über eine vorteilhafte Infrastruktur. So erreichen Sie binnen weniger Autominuten die Autobahnen A7 & A1.
Das Wohlfühlangebot ist jedoch nicht nur auf die gute Infrastruktur begrenzt. Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants, Bars und Sportvereine sind ebenso gut erreichbar.
Für Spaziergänger dient z.B. der nahgelegene Waldlehrpfad Höpen oder die Grünflächen entlang der Engelbek zur örtlichen Naherholung.