3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Die hier von der PlanethOme Group exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Philippsburg-Rheinsheim. Zu der ca. 72 Quadratmeter große Wohnung gehört ein Stellplatz. Das im Grundriss ausgewiesene Arbeitszimmer ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Die Fenster wurden 2002 ausgetauscht und 2017 wurde die Wohnung renoviert. Das Badezimmer hat 2017 ebenfalls eine Modernisierung erhalten.
Die derzeit vermietete Dachgeschosswohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.550 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Insgesamt befinden sich 4 Wohnungen im Haus, die überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Philippsburg liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Karlsruhe zwischen Germersheim und Bruchsal. Das Nachbarbundesland Rheinland-Pfalz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Phlippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Philippsburg, Huttenheim und Rheinsheim mit ca. 13.000 Einwohnern. In Rheinsheim selbst leben ca. 3.000 Einwohner.
Die nächstgrößeren Städte im Umkreis sind Germersheim, Speyer, Waghäusel und Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, medizinische Versorgung sowie verschiedene Vereine sind in Philippsburg vorhanden. Durch die Bruhrainbahn ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 120844
