Haus zum Verkauf €200.000
Das teilunterkellerte Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in Weißkeißel. Das Objekt wurde 1995 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller (50 %).
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein komfortabler Flur, eine große Wohnküche mit Einbauküche (auf Wunsch im Kaufpreis enthalten), Gäste-WC sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Erker. Diese Wohnebene mit ca. 40 m² verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein freundliches Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie drei unterschiedlich große Schlafräume runden das Raumangebot ab. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschküche mit Stellfläche für die Waschmaschine und Lager-möglichkeiten.
Folgende Sanierungen wurden nach Errichtung des Hauses vorgenommen:
2014: Insektenschutz an den Fenstern,
2015: Einbau neuer Flüssiggastherme,
2016: Dacheindeckung und Blitzschutz,
2017: neuer Herd in EBK mit Induktion,
2019: neuer Kühlschrank in EBK,
2020: Hauseingangstür.
Die großzügige Terrasse liegt sichtgeschützt im Hofbereich (teilweise überdacht). Dort befindet sich ein massives Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt (8,50 m\* 6,50 m). Eine Stahltreppe führt zum ausgebauten Dachboden, der als Hobbyraum, Lager, etc. genutzt werden kann. Ein kleiner Teich und die geschmackvolle Gartengestaltung lädt zum Entspannen ein. Ein neuwertiges Beregnungssystem bewässert den Garten. Alle Zuwegungen zum Haus und der Platz vor den Garagen sind gepflastert.
Das Grundstück ist erschlossen mit ELT, Trinkwasser, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal.
Die Grundrisse sowie Schnittdarstellungen und Ansichten des Wohnhauses sowie des Nebengebäudes erhalten Sie nach einer Besichtigung des Anwesens.
Der Energieausweis ist verbrauchssorientiert vom 04.11.2021:
Endenergieverbrauch: 83,1 kWh/(m²a); Klasse C
Hauptenergieträger: Flüssiggas, das Warmwasser ist mit enthalten
Baujahr des Wohnhauses laut Energieausweis: 1995
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Hinweise: siehe Widerrufsrecht unter Rechtliche Angaben.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Finanzierung:
Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Finanzierungspartnern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
