2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 92 m²
95493 Bischofsgrün

3,57 % inkl. ges. MwSt.

frei werdend

2 Stellplätze

Zum Erwerb steht hier eine ca. 92 m² große Erdgeschosswohnung in einer ca. 1973 in massiver Bauweise errichteten und hausmeisterbetreuten Wohnanlage. Da sich diese Wohnung in einem modernisierten Zustand befindet, halten sich die Investitionen in Grenzen. So wurde in den Jahren 2008 bzw. 2012 die Fensterelemente erneuert, wovon die größeren alle über Rollläden verfügen, die Wohnungseingangstüre wurde 2021 gewechselt. Die Bäder wurden 2016 saniert, fast durchweg neue Böden verlegt und 2005 eine neue Küche eingebaut.
Die Einheit besteht aus dem großen, ggf. teilbaren Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²!), dem Schlafzimmer, je einem Dusch- und Wannenbad – jeweils inkl. Waschplatz, WC und Fenster, einem weiteren, kleinen Zimmer, HWR, Windfang und die Diele. Dieses Angebot beinhaltet ferner einen normalen und ein überbreiten Stellplatz sowie ein doppeltes Kellerabteil.
Die Wohnanlage wird von einer Erdgas-ZH aus dem Jahre 2013 beheizt. 2012 wurde die Fassade gestrichen und das Dach erneuert und gedämmt. In den Jahren 2020 und 2021 wurden die Bodenbeläge der Laubengänge erneuert. Der Endenergiebedarf beträgt 199,9 kWh/(m²*a).

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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95493 Bischofsgrün

Ruhige Südlage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück - unweit vom Ortskern des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün - ohne Durchgangsverkehr. Bischofsgrün bietet seinen Gästen und Einwohnern die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Vom Objekt aus erreicht man die meisten davon, das neu errichtete BLSV Sportcamp oder die Loipen und Skipisten in wenigen Fußminuten.
Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So erreicht man das Oberzentrum der Region, die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth, wie auch die Städte Wunsiedel und Marktredwitz in weniger als 30 min mit dem PKW