3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Wieprechtstr. 55, 08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Hausgeldzahlung ab 01/2022:

Hausgeld WE C02: 465,00 Euro / Monat
Hausgeld TG 107: 6,00 Euro / Monat
Rücklage WE C02: 113,09 Euro / Monat
Rücklage TG 107: 5,00 Euro / Monat
Gesamt: 589,09 Euro / Monat

Baujahr des Objektes: 1995
Wohnungsnummer: C02
Wohnfläche: ca. 82,82 m²
Miteigentumsanteile inkl. Tiefgaragenstellplatz: 89,980 / 4.681,237

# Ausstattung
Erdgeschoss rechts
Gebäude:
- ist voll unterkellert, mit einem Kellerabteil für jede Wohneinheit
- beheizt durch eine Gaszentralheizung
- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster
- der Wohnkomplex besteht aus insgesamt 65 Wohneinheiten und 108 Tiefgaragenstellplätzen

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Balkon am Wohnzimmer
- Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
- gefliestes Bad mit Handwaschbecken, WC und Badewanne
- Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien vorhanden
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerabteil

? derzeit vermietet inkl. TG-Stellplatz (Kaltmiete Ist: 5.340,00 Euro/Jahr)

Mieteinnahmen:

Kaltmiete: 410,00 Euro / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 Euro / Monat
Miete TG-Stellplatz: 35,00 Euro / Monat
Gesamt: 645,00 Euro / Monat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.750,00 Euro inkl. UST Pauschal zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum von Plauen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.10.2019
Gültig bis: 22.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 675 ETW