Haus zum Verkauf €319.000 599 m²
54329 Konz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

5 Stellplätze

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1935 offeriert Ihnen mit seiner ca. 160 m² großen Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, ausreichend Platz zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss präsentiert Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit integriertem Abstellraum und Zugang zur Terrasse. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot der Wohnung ab.

Über das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohneinheit des Hauses. Das Obergeschoss hält ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Wohnküche mit eigenem Abstellraum bereit. Diese wiederum gewährt Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Tageslichtbad rundet auch diese Etage ab. Im Dachgeschoss stehen Ihnen sowohl drei Schlafzimmer als auch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Eine Abteilung des Dachgeschosses in eine dritte Wohneinheit wäre ebenfalls möglich. Ein Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung.

Weiteren Entfaltungsspielraum bietet der Garten des 599 m² großen Grundstücks, auf dem auch drei Garagen und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge bereitstehen.

Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 12.000 €. Sowohl eine Eigennutzung als auch eine Teilvermietung sind möglich.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

54329 Konz

Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg - Trier, Perl - Trier und Saarbrücken - Trier.