4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 99 m²
53225 Bonn (Beuel)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

++ TOP-Lage in Beuel-Mitte ++

++ Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung ++
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung ++
++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ++
++ Bodenbeläge: Fliesen und Teppich ++
++ Gäste-WC mit Dusche ++
++ Tiefgaragenstellplatz ++
++ Gaszentralheizung ++

Diese ca. 99 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer auf zwei Ebenen und befindet sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus (neun Parteien).

In der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Die nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse erreichen Sie über das Wohn- und Esszimmer. Hier lässt sich die Sonne genießen!

Die obere Ebene erreichen Sie über die innenliegende Treppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehören eine Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer auf der unteren Ebene.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Sowohl ein Fahrrad- als auch ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wichtig: Die Immobilie ist seit Dezember 2012 vermietet und die monatliche Kaltmiete incl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 830 EUR.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

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Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53225 Bonn (Beuel)

Bonn Beuel-Mitte gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Bonn und zeichnet sich durch die Nähe zum Rheinufer und den dadurch bedingten hohen Freizeit- und Erholungswert auf der Sonnenseite Bonns aus.

Die Beueler Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar, sodass alle Besorgungen für den täglichen Bedarf problemlos erledigt werden können. In der Nachbarschaft befinden sich ca. 600 m entfernt ein Bäcker sowie ein REWE-Supermarkt, die ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Rheinbrücke gut erreichbar.

Das Kardinal-Frings-Gymnasium befindet sich ca. 500 m und die Gemeinschaftsgrundschule ca. 950 m entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Ca. 5 Minuten Fußweg entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen. Die Autobahnauffahrt zur A59 ist schnell erreicht.