Haus zum Verkauf €299.000 350006 m²
02727 Neugersdorf

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1903
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

+ Einliegerwohnung
+ Denkmalschutz
+ Holzparkett u. elegante Details
+ Einbauküche
+ Terrasse u. Wintergarten
+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Nebengelass u. Keller
+ Modernisierungen 2017
+ Solarthermie
+ 3 Carport-Stellplätze
+ Sehr gute Nahversorgung
+ Rund 26 Min. bis Zittau

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431478?accessKey=6123 +++

Betreten Sie ein Wohnhaus, welches nicht nur mit historischem Charme lockt, sondern ebenfalls mit einer attraktiven Kleinstadtlage an der Landesgrenze. Das Einfamilienhaus ist denkmalgeschützt, weist einen charmanten, repräsentativen Grundriss auf und verfügt über ein schönes und geschmackvolles Design, das keine Wünsche offenlässt! Wunderbare Außenbereiche sowie etwa 3.500 m² Gesamtgrundstück komplettieren dieses rundum gelungene Immobilienangebot.

Ein zentrales Element dieses besonderen Fundstücks stellt das Wohnzimmer mit Saloncharakter auf der ersten Etage dar. Neben der eleganten Flügeltüren überzeugt der Raum außerdem mit einem Kachelofen und attraktiven Details. Hier können kreative Köpfe bei der Einrichtungswahl ihr schöpferisches Potenzial vollständig entfalten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine geräumige Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein edles Esszimmer mit Holzvertäfelungen und beeindruckender Wandverkleidung. Ein zweiter als Büro nutzbarer Raum befindet sich im Obergeschoss, dieser punktet mit viel Platz und angenehmen Lichtverhältnissen. Drei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Hobby- oder Gästezimmer. Darüber hinaus können eine weitere Küche sowie ein weiteres Badezimmer genutzt werden, weshalb diese Etage bei Bedarf als Einliegerwohnung fungieren kann. Vielfältiges Ausbaupotenzial wartet im Dachgeschoss auf Ihre individuellen Wohnideen. Hobby- oder Berufshandwerkern bietet sich die Möglichkeit, eine eigene Werkstatt im Nebengelass des Hauses einzurichten. Zudem befinden sich an dieser Stelle 3 Carport-Stellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw.

Im Jahr 2017 wurden in diesem Wohnhaus die Fenster modernisiert, die Dacheindeckung erneuert sowie eine Solarthermie verbaut und auch der Grundstein für einen reibungslosen Dachausbau wurde in diesem Jahr gelegt. Wer wohlverdiente Feierabende oder entspannte Sonntage am liebsten unter freiem Himmel verbringt, der fühlt sich im hauseigenen Garten besonders wohl. Dieser ist mit einem Brunnen ausgestattet und kann zusammen mit einer Terrasse und einem stilvollen Wintergarten genutzt werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1034771

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 361,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

02727 Neugersdorf

Ihr einzigartiges Zuhause liegt in Neugersdorf, einer sächsischen Kleinstadt im Nordhang des Hutungsberges, direkt an der Grenze zu Tschechien. Etwa 31 km südlich von Bautzen und lediglich ca. 22,5 km nordwestlich von Zittau profitieren die Einwohner von weitläufigen Wäldern und dem Spreepark, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind nach wenigen Minuten schnell erreicht. So befinden sich eine Apotheke, eine Drogerie und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte in einem Umkreis von maximal 500 m. Für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot stehen zudem mehrere Kindergärten und Schulen in komfortabler Reichweite zur Verfügung.

In etwa 4,7 km gewährleistet ein Bahnhof eine unkomplizierte Anbindung an den Regionalverkehr. Zudem verläuft die Bundesstraße 96 in schnell erreichbarer Distanz und bindet damit ideal an das Straßennetz an. So kann die Stadt Zittau nach etwa 26 Minuten Fahrt erreicht werden.