2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 55 m²
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endg
vermietet
Wohnräume:
Laminat
Küche:
gefliest, mit Fenster, ausreichend Platz für einen Esstisch
Bad:
mit Fenster, Modernisierung 2018, ebenerdige Dusche
sonstiges:
Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss in der Küche
Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in einer kleinen Einbahnstraße in einer repräsentativen Wohnsiedlung in Taucha. Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig in 3 Gehminuten zu erreichen, die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Fahrzeit zur Leipziger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 12 Minuten.
Diese Wohnung mit ca. 55 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie eine große Wohnküche. Die Wohnräume wurden mit einem Buchen-Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde 2018 renoviert und ist mit modernen Fliesen versehen. An der Wohnung sind Außenjalousien angebracht (außer Bad).
Die Eigentümergemeinschaft ist solide und intakt, keine Zahlungsrückstände.
Diese Wohnung ist zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 360 EUR an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 255 EUR ist inkl. umlegbaren Nebenkosten.
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
www.willuhn-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 360,00 EUR
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
04425 Taucha
Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet.
Die Parthestadt Taucha ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen, interessant sind.
Unmittelbar an die Stadtgrenze von Leipzig angrenzend, nur durch die Autobahn A14 getrennt, befindet sich die Kleinstadt Taucha mit rund 15.000 Einwohnern. Im Ort haben Sie neben Grund-, Mittelschule, Gymnasium, Parthebad auch mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie McDonald´s, Subway, Aldi und Lidl.
Hier finden Sie Natur pur zum Entspannen fernab und doch so nah der Großstadt Leipzig.
Taucha verfügt mit der Straßenbahnlinie 3 und der S-Bahn über einen direkten Anschluss an die Leipziger Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
