3-Zimmer Wohnung zu vermieten €934 89 m²
86179 Augsburg (Haunstetten), Angerstraße 7

1869 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wir vermieten ab dem 01.04.2022 unsere modernisierte 3 Zimmer Wohnung, die sich im 2.OG einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Haunstetten-Ost befindet. Der kleine Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und der Wintergarten (Loggia) hat eine Ausrichtung in Richtung Westen mit Blick auf die Gartenanlage. Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum mit 230V Stromanschluss und Stahltüre. Über das Treppenhaus ist ein direkter Zugang in die Tiefgarage möglich, in der ein Parkplatz für diese Wohnung befindet. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller (abschließbar). Im Badezimmer ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden, außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum für die Wäsche. Es steht ein SAT-TV Anschluss im Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer zur Verfügung, außerdem eine schneller Internetanschluss mit bis zu DSL 250 Mbit/s. Wir bitten darum, die Wohnräume rauchfrei zu halten.

Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer sind mit dunklem Echtholz Parkett (Zeder/Nussbaum) ausgestattet. Der Flur, WC und Bäder sind gefliest.
Im Mietpreis ist eine neuwertige und geräumige Häcker Einbauküche mit großem Induktionskochfeld (NEFF Flexzone) und Dunstabzugshaube (Abluft) inkludiert.
Das Badezimmer und WC wurden vor 8 Jahren komplett saniert. Neben einer Dusche mit Rainshower ist außerdem eine separate Badewanne vorhanden. Die vom Schreiner angefertigten Badmöbel sind ebenfalls im Mietpreis enthalten und bleiben in der Wohnung.
Auf der Westseite befindet sich ein Wintergarten (Loggia) der mit innenliegenden Beschattungsmöglichkeiten (Pliesees) ausgestattet ist, dieser Platz ist perfekt für gemütliche Abendessen in der Abendsonne. Im Flur ist ein großer Einbauschrank für Lebensmittel und Bekleidung vorhanden.

Der Mietpreis wurde über den online Mietspiegel der Stadt Augsburg zum 01.12.2021 berechnet und entspricht der mittleren Basismiete.

Anzahl Balkone: 1

Angerstraße 7
86179 Augsburg (Haunstetten)

Das Haus befindet sich in einer beliebten Gegend von Alt Haunstetten und ist nur 5 Gehminuten vom Siebentischwald entfernt. Ärzte, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Eine Grundschule, Mittelschule und Kindergärten sind in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Augsburger Innenstadt erreicht man innerhalb 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad durch den Siebentischwald.