Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung über zwei Ebenen in einer ruhigen Lage nahe Wiesen und Wälder? Dann sind Sie hier sicherlich schon fündig geworden! Diese Immobilie wurde von einem bekannten Architekten aus der Region entworfen wobei die chinesische Harmonielehre Fēng Shuǐ berücksichtigt wurde, welche Lebensräume und den menschlichen Geist in Einklang bringen soll. Sie werden bei einer Besichtigung schnell die vielen Glaselemente sowie die offene Gestaltung erkennen, was die Wohnung sehr hell und großräumig wirken lässt. Die rund 158m² große Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Sie erreichen Ihr neues Domizil über ein gepflegtes Treppenhaus. Der Eingangsbereich führt Sie vorbei an einem Gäste-WC direkt in den Wohnbereich mit offener Küche. Dem bis zum Giebel offen gehaltenen Wohnbereich ist ein kleiner Wintergarten sowie der ca. 16m² große Balkon mit Edelstahlgeländer vorgelagert welcher an schönen Tagen zum Verweilen mit Freunden bei einem Glas Wein einlädt. Von hier aus blicken Sie in den geschmackvoll angelegten Garten. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie linker Hand ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem kleinen Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal für ein jugendliches Kind, als Gästezimmer oder könnte durch den dort vorhandenen Kaminanschluss auch als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden . Eine freitragende Treppe führt Sie vom Obergeschoss zu der Galerie im Dachgeschoss welche als zweiter Wohnbereich oder Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Die vielen Glaselemente im Dach verleihen diesem Bereich ein ganz besonderes und nicht alltägliches Flair. Von der Galerie aus erreichen Sie ein weiteres kleineres Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte, sowie einen Schlafraum mit einem großzügigen Bad en Suite. Das Bad bietet Ihnen eine Dusche sowie eine übergroße Badewanne. Dem Schlafraum ist eine ca. 6m² große Dachterrasse vorgelagert.
Die Ausstattung und Highlights: * 16m² Balkon im Obergeschoss * kleiner Wintergarten im Obergeschoss * 6m² Dachterrasse im Dachgeschoss * Galerie Dachgeschoss * Verglaste Flächen im Wohnbereich * Glaselemente im Giebel - Dachgeschoss * Zwei Bäder + ein Gäste-WC * offene Küche * Kellerraum * Holzdielenböden und Laminatboden * Stauraum im Dachboden Eine offene Garage (Carport) kann für einen monatlichen Mietpreis von 35,- Euro angemietet werden (Anmietung erwünscht). Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen jederzeit gerne unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr neues Zuhause befindet sich in Rheinbach-Irlenbusch.Der Ortsteil Irlenbusch ist ländlich geprägt und lädt durch seine Lage an Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten ein, da in Irlenbusch auch die Möglichkeit besteht, Pferdeeinstellplätze anzumieten. Ein Kindergarten ist fussläufig zu erreichen, die nächste Grundschule ist ca. 1 km entfernt. Die Rheinbacher City erreichen sie mit Ihrem PKW in ca. 4 Minuten. Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten ( z.B. das Freizeit-und Wellnessbad Monte Mare), Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln. Quelle Nachstehende Informationen: Stadt Rheinbach: Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. Überregional ist Rheinbach als Stadt der Schulen und Bildung anerkannt. Fünf Grundschulen, die Albert-Schweitzer-Schule als Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen sowie je eine Real- und Hauptschule bereiten die Schülerinnen und Schüler auf das Berufsleben vor. Die Allgemeine Hochschulreife kann man am städtischen oder einem der beiden privaten Gymnasien erwerben. Seit 1995 ist in Rheinbach die international ausgerichtete Hochschule Bonn/Rhein-Sieg ansässig.
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Möchten Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienprofi in Rheinbach, dem Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Euskirchen und Bonn. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Leidenschaft! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: www.facebook.com/guetelhoefer.immobilien