2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 60 m²
55576 Sprendlingen

Top-modern und lichtdurchflutet – das sind die Schlagworte mit denen sich die hier vorgestellte Wohnung am besten beschreiben lässt. Aber lesen Sie selbst… Hereinspaziert Die zwei Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf gut 60 Quadratmetern. Die Wohnung ist gerade mal vor zwei Jahren saniert worden und ab sofort zu vermieten. Die Wohnung liegt in einer ehemaligen Schule, die komplett zu Wohnzwecken umgebaut wurde. 15 Wohnungen sind in der friedlichen Hausgemeinschaft entstanden. Das Tolle? Jede Wohnung ist individuell gestaltet. Grundriss Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine ca. 4 qm große Diele mit Platz für einen Schuhschrank. Rechter Hand liegt die abgeschlossene Küche, hier ist zudem der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Geradeaus der großzügige Wohnbereich mit hoher Decke und übergroßen Fenstern. Links schließt sich das außergewöhnlich gut ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Glasdusche an. Ebenfalls links vom Wohnraum liegt das Schlafzimmer. Es ist angenehm ruhig, da es zum Garten hin ausgerichtet ist.

Zustand und Ausstattung: Die Vermieter haben vor zwei Jahren die grundlegende Sanierung der Wohnung abgeschlossen. Die Wohnung ist demnach in entsprechend neuwertigem Zustand! Die Wände sind in weiß verputzt und in den Decken von Flur, Küche und Bad sorgen LED-Spots für angenehmes Licht. Es sind nicht nur alle Leitungen neu verlegt worden, mit Fernsehanschluss in Wohn- und Schlafzimmer, natürlich sind auch alle Stecker und Steckdosen neu. Die Böden in Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit geschmackvollen sandfarbenen Fliesen belegt. Der Fliesenspiegel in der Küche geht über Eck und alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorinstalliert. Im Schlafzimmer liegt dunkles, hochwertiges Laminat. Der Boden im Badezimmer ist in mattem schwarz gefliest, passend zu den weißen Wandfliesen im Spitzwasserbereich und die Badelemente sind von wirklich guter Qualität – nicht gerade üblich bei einer Mietwohnung. Das Wasser wird schnell und effektiv mit einem Durchlauferhitzer erwärmt und der Helios-Ablüfter sorgt in nur wenigen Minuten für freie Sicht und trockene Luft im Bad. Zur Wohnung zählen weiter ein abschließbarer Kellerraum von etwa 5 qm sowie ein Stellplatz vor der Wohnung. Was noch? Der Fernsehempfang läuft über Satellitenanlage. Es reicht also eine Receiver mitzubringen. In Sprendligen liegt schnelles DSL (16.000), das u.a. über die Telecom oder Vodafone zur Verfügung steht. Die Nebenkosten werden mit nur 95 € pro Monat als Vorauszahlung berechnet. Üblich wären ca. 120 Euro. Da das Haus aber komplett mit Vollwärmeschutz versehen ist, hat sich bei den letzten Nebenkostenabrechnungen der anderen Mieter ein deutlich geringerer Verbrauch als üblich herausgestellt. Abgerechnet wird jährlich nach Verbrauch.

Ort und Lage: Sprendlingen liegt im grünen Rheinhessen und hat mit seinen über 4.000 Einwohnern und der dazu gehörenden Infrastruktur mit diversen Geschäften und Restaurants, den Einzelhändlern, Allgemeinärzten und Zahnärzten den Flair einer Kleinstadt. Darüber hinaus bietet der Ort ein reichliches Freizeitangebot u.a. mit Freibad, Reithalle, Golfplatz, dem Sportverein oder Karate- und Tennisclub. Die Verkehrsanbindung mit der A61 und A63 vor der Tür ist hervorragend. Mainz liegt mit dem Auto etwa 28 Minuten entfernt, Wiesbaden und Worms ca. 35 Minuten und Frankfurt bzw. der Flughafen Frankfurt etwa 45 Minuten. Zudem ist Sprendlingen mit Bahn und Bus an das Streckennetz des „Rheinland-Pfalz-Takts" angeschlossen.

Die Konditionen Die Wohnung ist 1.2.2020 sofort frei und kostet 490 Euro im Monat inklusive Stellplatz plus 95 Euro Nebenkosten. Bei der Übergabe bitten die Vermieter um zwei Monatskaltmieten Kaution. Voraussetzung für einen Mietvertrag sind drei aktuelle Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft und eine Vorvermieterbescheinigung. Die Wohnung ist frisch gestrichen und wird so nach Auszug wieder übergeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!