3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 98 m²
74889 Sinsheim

2,38 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Die detaillierten und unterschiedlichen Ausstattungs- und Ausbaumöglichkeiten erhalten Sie im Beratungstermin und aus den Produktprospekten die wir Ihnen vorstellen werden.

Zur gehobenen Standardausstattung der Wohnungen gehört folgendes dazu:

- Fußbodenheizung
- Dazugehörige hochwertige Fußbodenbeläge
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrisch gesteuerte Fenster-Rollläden
- Hochwertige Badezimmerausstattung

Jede Wohnung verfügt in gewohnter Manier, über einen Kellerabstellplatz und einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Im Stadtteil Dühren (Sinsheim) werden zwei Mehrfamilienhäuser errichtet, mit insgesamt 8 sehr modern gestalteten Wohneinheiten.

Beide Häuser sind durch eine sehr großzügige Garage und dem dazugehörigen Haupterschließungskern verbunden. Dieser befindet sich im Außenbereich beider Häuser und dient als zentraler Erschließungsweg. Der Kern besteht aus einer massiven Treppe mit gegenüberstehendem Aufzug im Außenbereich. Durch die Gegenüberstellung der vertikalen Haupterschließung entsteht ein Steg, welcher beide Häuser miteinander verbindet und dadurch für beide Häuser die barrierefreie Erschließung gewährleistet.

Da sich das Bauvorhaben in der Rohbauphase befindet, ergibt sich Ihnen durch die sehr moderne Bauweise die Flexibilität und gleichzeitig die seltene Möglichkeit, etwaige Änderungen an der Ausstattung und minimale Änderungen an den Grundrissen vorzunehmen. Anhand dieser Anpassungsmöglichkeiten der Wohnungen, können Sie Ihre eigene individuelle Wohnvorstellung verwirklichen und Teil dieses sehr modernen und gehobenen Bauvorhabens werden.

Inwieweit Sie die Gestaltungsmöglichkeiten ausschöpfen können, besprechen wir sehr gerne mit Ihnen in einem Individuellen Beratungstermin. Wir finden mit Ihnen gemeinsam die beste Wohnung, die Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen.

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Rufen Sie uns gerne an! Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns für individuelle Fragen unter der Rufnummer 0172 329 4810 oder per E-Mail unter cristian.scinteie@postbank.de

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Daher wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder wurden teilweise mit Fischaugenobjektive und Breitbildobjekte aufgenommen, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die Räumlichkeiten in den Bildern größer aussehen, als in der Realität.

**** BITTE BEACHTEN ****

Hierbei handelt es sich um Visualisierungen und Pläne die während des Bauprozesses noch geändert werden können. Über den aktuellen Stand der Planung informieren wir Sie auch sehr gerne auf Abfrage. Die Pläne und Zeichnungen die für die Vermarktung verwendet werden, haben somit keine Verbindlichkeit.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

74889 Sinsheim

Sinsheim liegt inmitten des Städtedreiecks Heilbronn, Mannheim und Karlsruhe. Diese sind Richtung Heilbronn und Mannheim entweder über die A6 oder über die A5 erreichbar.

Das Objekt befindet sich in Dühren, einem Ortsteil von Sinsheim im Rhein-Neckar-Kreis. Das Bauvorhaben ist durch die Anbindung an eine Hauptverkehrsader (Bundesstraße B39) ausgezeichnet situiert, denn Sie erreichen binnen ein paar wenige Fahrminuten nicht nur die A6, sondern auch das sehr naheliegende Zentrum in Sinsheim.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie nahezu alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, unter anderem eine Bäckerei, Metzgerei, eine Volksbank Filiale, die Grundschule Dühren. Für Ihre weiteren Einkäufe sind die große Einkaufsmärkte wie Kaufland, Rewe, Aldi Süd und weiteres, nur wenigen Fahrminuten über die Bundestraße B 292/B39 erreichbar.

Selbst für Ihren Freizeitbedarf sind Sie ausgestattet, denn nur 8 Minuten entfernt befindet sich die Tennisgemeinschaft Dühren e.V. und in der Unmittelbaren Entfernung des Bauvorhabens, befinden sich einige Feldwege, die förmlich zu langen Spaziergängen oder Jogging-Sessions einladen.