2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 65 m²
40667 Meerbusch / Büderich

3,00% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- zentrale Lage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- Sonnenmarkise
- Sonnenschutzrollo im Schlafzimmer
- Fenster mit integrierter Jalousie in Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Kleiderschrank im Schlafzimmer über eine Länge von 5 Metern
- Badezimmer mit Fenster
- großer Abstellraum auf dem Dachboden
- Trockenraum auf dem Dachboden
- Fahrradraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (dieser ist z.Zt. für 50,00 € monatlich vermietet)

sonnenverwöhntes Wohnen mit Ausblick...

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Büderich. Über das gepflegte Treppenhaus oder den praktischen Personenaufzug erreichen Sie die gut geschnittene Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Eingangsbereich in die geräumige Diele mit Abstellraum, die über die Glasumrandung der Wohnzimmertüre mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen. Das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Von hier aus wird Ihnen der offene Blick über die Dächer Büderichs geboten. An sonnigen Tagen gewährleistet die vorhandene Markise den Schutz vor der Sonneneinstrahlung und einen schattigen Platz. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich angrenzend zum Wohn- und Esszimmer. Ein moderner maßgefertigter Kleiderschrank, der sich über 5 Meter erstreckt, bietet ausreichend Stauraum. Die Küche befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Sie verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Mikrowelle sowie Waschmaschine mit integriertem Trockner). Das Tageslicht Wannenbad vervollständigt das Raumangebot.

In allen Wohnbereichen ist Parkettboden verlegt, das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügig geschnittener Abstellraum im Dachgeschoss sind im Angebot enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit zu einem Mietpreis von 50,00 € monatlich vermietet.

Diese schöne Wohnung überzeugt durch das gelungene Raumkonzept sowie die unschlagbare Lage für alle, die gerne zentral ansässig sind!

AUFTEILUNG
- Diele
- geräumiges Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- separate Küche
- Badezimmer
- Abstellraum

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

40667 Meerbusch / Büderich

- Wohnen im Herzen von Meerbusch-Büderich...

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 2 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.