2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
Kugelberg 61, 35394 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und helle Dachgeschosswohnung in einem stilvollen und frisch modernisierten denkmalgeschütztem Haus aus dem Jahr 1927, für welches wir im Jahr 2020 den Denkmalschutzpreis erhalten haben. Diese stylische und zugleich urgemütliche Dachgeschosswohnung hat einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche.

Für diese Wohnungen ist zu beachten, dass die Kosten für Wärme, Wasser und Strom noch nicht in
den Betriebskosten berücksichtigt und direkt an den entsprechenden Versorger zu zahlen sind
(Stadtwerke Gießen AG).

# Ausstattung
Diese schöne Zweizimmer-Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Den hochwertigen PVC-Boden haben wir in schicker Holzoptik gewählt. Dieser harmoniert großartig mit den dunklen, angerauten Bodenfliesen und weißen Wandfliesen im Tageslichtbad.
Dieses ist ausgestattet mit WC, Badewanne und Dusche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die juristische und wirtschaftswissenschaftliche Fakultät liegen genauso in unmittelbarer der Nähe wie die Sportwissenschaften. Das Naherholungsgebiet „Gießener Stadtwald“ erreichen Sie ebenfalls fußläufig nach nur wenigen Minuten. Auch die ÖPNV sind sehr gut erreichbar – gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.

Die Universitätsstadt Gießen, im Zentrum Hessens gelegen, verbindet die Vorzüge einer attraktiven Wohn- und Einkaufsstadt mit bester Verkehrsanbindung an das Rhein- / Maingebiet. Ebenfalls ist Gießen ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesbahn. Die Stadt verfügt über sämtliche Bildungseinrichtungen und durch die ansässige Universität über Ärzte für fast alle Fachrichtungen und entsprechende Krankenhäuser. Auch das Angebot an Sport- und Kultureinrichtungen ist sehr groß.

# Sonstiges
Als Einzeldenkmal unterliegt dieses Haus nicht der Verpflichtung eines Energieausweises. Dennoch haben wir uns bei der Sanierung des Hauses bewusst entschieden die energetischen Vorgaben der KfW für Denkmäler umzusetzen.

Falls gewünscht, können Sie gerne ergänzend zur Wohnung separat einen Stellplatz bei uns anmieten. Die Miete hierfür beläuft sich auf 30,00 Euro pro Monat.

Provisionsfrei!

Zur Anmietung dieser Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich! Daher sind 4 Anteile von je 310,00 € sowie ein Eintrittsgeld von 40,00 € zu entrichten.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/fzwfcDpM

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Keine Angaben
Endenergiebedarf: 124.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 155704434