3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
Bahnhofstrasse, 01259 Dresden - Niedersedlitz

Diese sehr gemütliche Dachgeschosswohnung besticht insbesondere durch ihren weiten, naturnahen Fernblick in alle Richtungen, den Blick auf den Lockwitzbach und die grüne Umgebung verbunden mit der offenen, klassisch bebauten Villenatmosphäre.

Die Wohnung selbst befindet sich im DG einer zweistöckigen, ca. 1939 erbauten und denkmalgeschützten Fabrikantenvilla.
Mit ihren 64,22 qm verfügt die Wohnung dank eines sehr guten Grundrisses über viel Bewegungs- und Gestaltungsfreiraum sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß. Die große, lichtdurchflutete Küche (zwei Fenster) ermöglicht mit ihrer Einbauküche viel Freude am Kochen. Die EBK enthält Kühlschrank mit Frostfach, Cerankochfeld, hocheingebauten Backofen, großen Geschirrspüler und viel Arbeitsfläche/Tischfunktion.

Ein besonderes Merkmal ist die nahezu gleich große Fläche an Nebengelassen. Diese bieten viel Stauraum verteilt auf einen Keller, eine Abstellkammer, ein Dachbodenabteil, einen anteiligen Wäscheboden und einen gemeinsamen Fahrradkeller. Weiterhin steht der Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist momentan bewohnt und kann ca. 3 Monate nach dem Kauf übernommen werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, weil das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Das Hausgeld beträgt ca. 188 € mtl. inkl. HK. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Wir freuen uns auf ihren Anruf unter 0174 / 9911810.