2 Zimmer Wohnung zu verkaufen in Dormagen Hackenbroich.
Eckdaten:
Dormagen Hackenbroich liegt linksrheinisch im Speckgürtel von/zwischen Neuss, Düsseldorf und Köln (max. 20km). Top Anbindung an Bus, Bahn und A57. Mit dem Auto ist man in 20 min in den besagten Innenstädten.
- 2 Zimmer KDB + Balkon und Keller
- 61qm
- 8. Etage
- Ist Kaltmiete 5040€ p.a. BMR 4,2%
- Soll Kaltmiete 6222€ p.a. BMR 5,2%
- Hausgeld 330,19€ inkl. 42,10€ Rücklagen, davon umlegbar 215€
Kaufpreis 122.000€
Keine Maklergebühr (Verkauf von privat)
Einfaches Mietklientel und einfache Ausstattung des Hauses und der Wohnung.
Das wurde beim Kaufpreis schon berücksichtigt. Mit 1967€/qm mindestens 300-500€/qm billiger als marktüblich.
Aktuell beschlossene Maßnahmen für 2022:
- Anstrich Treppenhaus
- Erneuerung der Briefkästen
- Erneuerung der Klingelanlagen
Alle Maßnahmen sind ohne Sonderzulage und werden aus den Rücklagen entnommen!
Bei ernsthaftem Interesse und/oder weiteren Fragen zu dem Objekt gerne pn