1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 43 m²
76133 Karlsruhe (Südweststadt)

3,57% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Gebäude:
- Bauweise: massiv
- Fassade, verputzt, mit Anstrich
- Dach: Satteldach
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

Innenausstattung:
- Wände: mit weißem Anstrich
- Böden: Laminat, Fliesen
- Decken: Rasterplattendecke
- Fenster: Dachflächenfenster, 2-fach-verglast
- Rollläden: Verdunkelungsrollo
- Heizkörper: Kompaktheizkörper


Parkmöglichkeiten:
- ein Tiefgaragenstellplatz
- öffentliche Stellmöglichkeiten entlang der Straße

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein großzügiges 1-Zimmer-Apartment in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Karlsruhe.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf, dass die Räumlichkeiten hell und offen gestaltet sind. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für eine Garderobe und gelangen übergehend dazu in den großen Hauptraum. Hier sind Ihrer Fantasie bei der Gestaltung und Möblierung keine Grenzen gesetzt - der Raum wartet darauf von Ihnen entdeckt und neu eingerichtet zu werden. Auch der offene Koch- und Essbereich integriert sich wunderbar in das gemütliche Wohnambiente. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis bereits integriert. Auf der anderen Seite des Hauptraums befindet sich - durch 4 Stufen abgetrennt - das schicke Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Direkt gegenüber von dem Apartment ist der Zugang in den Abstellbereich, in dem auch die Wohnung über einen festen Abstellraum verfügt - somit sind keine weiten Wege in den Keller erforderlich.

Auch für Ihr Auto ist stets ein Plätzchen in der Tiefgarage reserviert, sodass die lästige Parkplatzsuche ein Ende hat. Dennoch haben Sie jederzeit die Möglichkeit, auf öffentliche Verkehrsmittel zurückzugreifen - die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen grün angelegten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, der die Bewohner der Anlage zum Verweilen einlädt.

Eine schöne Immobilie mit Extras und mit einer besonderen Aufteilung - mitten in der City!

Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme!

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

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Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Grundstücksfläche: 2.249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, 5 Etagen

76133 Karlsruhe (Südweststadt)

Karlsruhe ist mit ca. 308.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist seit 1950 Sitz des Bundesgerichtshofs und des Generalbundesanwalts beim Bundesgerichtshof und seit 1951 des Bundesverfassungsgerichts, weshalb die Stadt auch Residenz des Rechts genannt wird. Desweitern sind in Karlsruhe zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung angesiedelt.

Durch die Lage an der Autobahn A5 sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs. Der nächstgelegene Flughafen Baden-Airpark befindet sich ca. 40 km weiter südlich.

Die Wohnung selbst befindet sich im Ortsteil Südweststadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zudem ist die Südwest­stadt durch den ÖPNV sehr gut erschlos­sen, die Nähe zur Innenstadt stellt einen zusätz­li­cher Vorteil dar.