Haus zum Verkauf €510.000 115826 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1986
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
+ Eigenheim mit großem Platzangebot
+ Einliegerwohnung im hellen UG
+ Traumhafter Garten
+ Wellness-Oase mit Außensauna und Whirlpool
+ Terrasse, Balkon und Dachloggia
+ Gehobener Ausstattungskomfort
+ Offenes Wohnen mit versetzen Ebenen
+ Hochwertige Einbauküche
+ Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
+ Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC
+ Garage, Carport und 4 Freistellplätze
+ Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
Lassen Sie sich überzeugen von dem Extra-Platzangebot und den gehobenen Ausstattungsdetails dieses exklusiven Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Hier erwartet Sie auf rund 230 m² Wohnfläche viel Platz zur persönlichen Entfaltung. In hellen und großzügig geschnittenen Räumen genießen Sie absoluten Entfaltungsfreiraum sowie einzigartige Wellness-Momente dank eigener Außensauna und Whirlpool. Nutzen Sie die Fläche, um Wohnen und Wirken unter einem Dach zu vereinen, um für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort zu gestalten oder um eine Refinanzierungsmöglichkeit durch Vermietung zu schaffen.
Im Erdgeschoss betreten Sie hinter dem Eingangsbereich das auf 2 Wohnebenen verteilte Wohn- und Esszimmer, in dem das Herz des Hauses schlägt. Ob elegantes Dinner im Essbereich oder gemütliches Entspannen im Wohnbereich vor dem Kaminofen - der offene Raumschnitt schafft in jedem Winkel eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Von dort gelangen Sie außerdem auf den Balkon mit Blick über den Garten. Neben dem Wohnbereich gehört auch die Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, die offen an den Essbereich schließt, zum Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses. Ein Büro und ein Gäste-WC runden den Grundriss der Etage ab, während im Obergeschoss eine Dachloggia, 3 Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein edles Tageslichtbad mit Dusche bereitstehen.
Weitere Vorzüge bietet das ausgebaute Untergeschoss. Dort finden Sie nicht nur zusätzliche Staufläche, sondern zudem eine separate Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, kleiner Küchenzeile und einem Duschbad mit Fenstern, die sich für Ihr Mehrgenerationenprojekt, als Büro oder zur Vermietung eignet.
Das frei stehende Haus wurde 1986 in massiver Bauweise auf einem rund 1.158 m² großen Grundstück errichtet und bietet nicht zuletzt einen traumhaften und äußerst geschmackvoll angelegten Garten mit einladender Terrasse und Wellness-Bereich für einzigartige Erholungs-Momente. Eine Garage, ein Carport sowie 4 Außenstellplätze sind vorhanden.
Objektnr: 1035209
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
54528 Salmtal
Das ansprechende Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Salmtal, einer rund 2.400 Einwohner zählenden Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. In einem beschaulichen und grünen Seitental der Mosel in der Südeifel genießen Sie nicht nur durch Ruhe und Naturnähe eine hohe Lebensqualität, sondern profitieren zudem von der guten Anbindung an Trier und Koblenz.
Salmtal bietet sämtliche notwendigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, eine Sparkassen-, eine Volksbank- sowie eine Postfiliale und eine Apotheke in einem Umkreis von etwa 1,5 km. Weitere Lebensmittelhändler, Dienstleister und Geschäfte lassen sich außerdem nach einer ca. 10-minütigen Fahrt in Wittlich erreichen. Während Sie direkt im Ort nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu einer Kindertagesstätte gelangen, unterstreichen eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule in einer Entfernung von nur ca. 5 bis 10 Gehminuten ebenfalls die Familienfreundlichkeit der Lage.
Der Bahnhof befindet sich ca. 1,6 km entfernt und bindet an den öffentlichen Regionalverkehr an. Von dort aus bestehen Direktverbindungen bis Trier (ca. 30 Minuten) und Koblenz. Dank der guten Erreichbarkeit der A1 und A60 sind Sie zudem ideal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.
