Haus zum Verkauf €548.000 140 m²
28217 Bremen (Westend)

6,25 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache

Ladenfläche:
mit Nebenräumen wie Küchenbereich, WC und Abstellraum;

Wohnung:
separater Eingang zur kernsanierten 5-Zimmer-Wohnung im I. OG und DG mit Balkon zur Gartenseite, Küche und Vollbad mit Dusche und Fenster.

Dachboden:
kleiner Spitzboden, von der Wohnung über Einschubleiter zu erreichen; ca. 10,5m²

Keller:
Teilkeller unter dem Gebäude mit einer Deckenhöhe von ca. 1,55m; ca. 20m²

Fenster:
Wohnung: 2021 weiße Kunststoff-/Isoverglasung
Laden: Schaufenster Alu transparent VSG 8 aus November 2021

Grundstück:
ca. 140m² komplett überbaut

Ehemals ein typisches Bremer Reihenmittelhaus aus ca. 1910, das von 1966 bis zur Schlussabnahme 1969 gem. der damaligen Erfordernissen und Bedürfnissen der Eigentümer komplett umgebaut wurde. Es entstand ein Ladengeschäft mit großer Fensterfläche und separatem Eingang sowie die Privatwohnung der Familie, beginnend im I. OG. Nach einem Brandschaden 2019 im Obergeschoss, konnten im September d. J. - nach einer Grundsanierung - die Schlüssel an die Eigentümerin zurückgegeben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

EnEV:
Zweifamilienmittelhaus (Wohnung)
Art: bedarfsorientiert
gültig bis: 06.11.2031
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Endenergiebedarf: 203,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Nichtwohngebäude (Gewerbeeinheit)
Art: bedarfsorientiert
gültig bis: 06.11.2031
wesentl. Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Primärenergiebedarf: 614,4 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 89,40 m²

28217 Bremen (Westend)

Ansprechende, gepflegte Lage Bremen Walle. Eine charmante Straße - auch heute noch - mit vielen Bremer Häusern, deren Stuckfassaden erhalten wurden.