Haus zum Verkauf €2.985.000
01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Die großzügige Immobilie bietet Ihnen die Chance auf eine Top Immobilie in Dresden. Das Haus wurde seit 1998 laufend renoviert/saniert. Aktuell wird die letzte unsanierte Wohnung modernisiert. Die beiden Gewerbe sind an die Post sowie einen Zahnarzt vermietet. Die acht Wohnungen mit Balkonen sind an gut gestellte Mieter vermietet. Im Dachboden findet sich nach Genehmigungen weitere 250 qm ausbaubare Fläche, aktuell wird dieser als Wäscheplatz genutzt. Im Hof finden sich 7 Garagen, 5 Carports, 6 Freistellplätze & 1 Fahrradport, welche alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 103.344 EUR p. a. & werden 2022 auf 106.500 EUR p. a. gesteigert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- top gepflegt, um die nächsten 20 Jahre keinen Aufwand zu haben
- großzügiger Mietergarten und Parkmöglichkeiten
- Miete über auf Mietspiegelniveau für maximalen Umsatz
- weitere Flächen zu Wohnraum ausbaubar für Gewinnmaximierung
- über 103.344 EUR Mieteinnahmen für schnelle Tilgung
- Balkone für die Entspannung der Mieter
- und, und, und...


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** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. **

Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1511 m²
Nutzfläche: ca. 393 m²

# Lagebeschreibung
Unweit zum Trachenberger Platz in Dresden Pieschen-Süd entfernt.

Anbieter-Objekt-ID: 204745