3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
04249 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss des 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist vermietet.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2016 an die aktuellen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepfelgten Zustand. Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

Katlmiete: 330,00 €
BK : 52,00 €
HK : 139,00 €

Das Hausgeld beträgt 236,00€

" frisch, engagiert, solide "

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# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5355 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Der Auenwald umgibt beide Flüsse und schließt zu großen Teilen an die östliche Grenze des Viertels an.
Die alte Apostelkirche, 1217 geweiht, befindet sich im Herzen des Viertels und deutet bereits den historischen Charakter des Viertels an. Sie liegt direkt an der Dieskaustraße, der Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Viertels. In den alten Gründerzeithäusern, befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Wäscherein und Dachdeckerein. In weiteren Bereichen des Viertels sind Leerstand und Sanierungsstau zu finden.
Die Tramlinien 3 und 13 fahren durch Großzschocher; die Buslinien 61 und 65 passieren ebenfalls. Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen.

# Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,2 kWh/(m²*a)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.01.2025
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 550950