2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Naturnah und dennoch gut angebunden vor den Toren Magdeburgs liegt die hier angebotene Etagenwohnung im schönen Biederitz. Das sofort bezugsfähige Objekt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, der mithilfe einiger unkomplizierter Auffrischungsmaßnahmen noch verbessert werden kann. Die attraktive Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60,09 m² umfasst die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein helles Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauelemente und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein überdachter Balkon und ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung an der frischen Luft ein.
Zum Abstellen eines Pkws stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 184 € und die Rücklagen der Wohnung betragen etwa 2.335 €.
Objektnr: 1037338
# Ausstattung
+ Toplage und Topanbindung
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Überdachter Balkon
+ Inklusive Einbauküche
+ Privater Kellerraum
+ Garage und Außenstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 184 €
+ Rücklagen: ca. 2.335 €
+ Magdeburger City in ca. 15 Autominuten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.497,75 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 60,09 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Biederitz, Sitz der Einheitsgemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Hier wohnen Sie am Westrand des Flämings, nur ca. 10 km von Magdeburg und ca. 17 km von der Kreisstadt Burg entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage insbesondere auch für Berufspendler attraktiv, die gerne ruhig wohnen, ohne einen langen Arbeitsweg auf sich nehmen zu müssen.
In etwa 3 Gehminuten erreichen Sie den ersten Supermarkt und mehrere Dienstleister, sodass eine bequeme Nahversorgung gewährt ist. Ausgiebige Einkäufe können Sie in Magdeburg tätigen, das Sie nach etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichen können. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Hort befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen können beispielsweise in Magdeburg besucht werden.
Die Umgebung von Biederitz erfreut sich insbesondere unter Naturfreunden großer Beliebtheit. Auch der Elberadwanderweg liegt in der Nähe. Eine Reitsportanlage und eine aktive Vereinslandschaft ermöglichen zudem eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Ob mit dem Zug oder dem Auto - hier in Biederitz sind Sie gut angebunden. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Rad benötigen Sie bis zum Bahnhof, der Ihnen Anschluss an Burg, Magdeburg Herrenkrug und bis nach Braunschweig bietet. Buslinien binden Sie an die umgebenden Städte und Gemeinden an, während Sie über die nahe gelegene B1 mit Anschluss an die A2 und A14 gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen sind.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 09a8b9457c
