3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.900 91 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

frei ab 15.04.2024

2 Stellplätze

UNSER KRISTALLHAUS IN HANGLAGE

Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße ein Quartier, das allen Generationen ein neues Zuhause schenkt. Zum Auftakt entstanden im ersten Bauabschnitt bereits große Maisonettewohnungen für Familien.

Im zweiten Bauabschnitt folgen nun unsere Kristallhäuser. In den fünfeckigen Kristallhäusern finden sich Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Außerdem drei Penthäuser mit 3 Zimmern.

Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und übereinanderliegenden Loggien aus.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in circa 12 Minuten zu erreichen, der Wald zum Erholen und Auspowern liegt direkt vor der Haustür.


**** BEANTRAGUNG DER KfW-FÖRDERUNG NUR NOCH BIS JANUAR 2022 MÖGLICH!

Unsere Wohnungen in der Hanglage erfüllen den KfW-55EE-Standard. Sichern Sie sich jetzt noch den staatlichen Zuschuss beim Kauf einer Eigentumswohnung AM TANNENHOF. Mit dem Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen, fördert der Staat Ihren Beitrag zur Energieeffizienz und zum Klimaschutz. Kommen Sie auf uns zu - wir beraten Sie gerne!


BERATUNG NACH TERMINVEREINBARUNG bei Jörg Schnatterer unter Tel. 0176 13971044!

WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.

Für alle, die ihre Küche lieber etwas separierter möchten, ist diese Wohnung perfekt. Durch die Anordnung in einer Nische entscheiden Sie selbst wie offen Sie die Küche zum Wohn- und Essbereich gestalten. Ob Sie kochen, wohnen oder essen: ihr Blick wird dank der rundum verglasten Loggia automatisch nach draußen wandern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei weitere Zimmer mit genügend Stauraum, ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:

* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 53.800€
* KfW-55-EE (Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend)
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen

LUST AUF ETWAS INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSREINRICHTUNG?

Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

DIREKT VOM BAUTRÄGER.

Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause EPPLE als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sie möchten EPPLE näher kennenlernen? Besuchen Sie uns unter www.eppleimmobilien.de.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Gerne beraten wir Sie unverbindlich und erstellen Ihnen eine kostenlose Bewertung.

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.900,00 EUR

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.

Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt auch die UNESCO seit diesem Jahr hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.