Haus zum Verkauf €210.000 536 m²
39175 Biederitz, Breite Str. 36

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Alle Highlights auf einen Blick:

- EBK
- Wohn- und Nutzfläche ca. 170,31 m²
- Grundstücksfläche ca. 536 m²
- Deckenhöhe im DG 1,85 m
- Teilkeller
- Doppelgarage und Nebengelass
- Fensterrollläden im EG
- Brunnen

Sanierungen:
- 1992 Ölheizung
- 1993 doppeltverglaste Fenster
- 2000 Dach
- 2000 Fassade
- 2000 Elektrik im EG
- 2000 Wasserleitungen

Willkommen im schönen Biederitz!

Dieses 1910 massiv erbaute Einfamilienhaus sucht eine neue, liebevolle Familie als Eigentümer.
Sie erhalten hier eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 170,31 m².
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich erträumt haben und punktet mit einem kleinen Keller.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und zwei Bäder.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Kaltböden vor.
Hier wäre möglicherweise noch mehr Wohnfläche durch einen geschickten Ausbau denkbar.
Auf dem ca. 536 m² großen Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein Stall im Innenhof, wo Ihre Gartengeräte Platz finden.
Im Garten können Sie sich entspannen oder im Sommer bei einem Grillabend den Tag ausklingen lassen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Ist dieses schöne Einfamilienhaus vielleicht Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0171-7139905
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 6.60

Breite Str. 36
39175 Biederitz

Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Weiterhin zweigt im Ort von der Bundesstraße 1 die Bundesstraße 184 in Richtung Dessau-Roßlau über die nahegelegenen Orte Gommern und Zerbst/Anhalt - Leipzig von der B1 ab.
Über die so genannte Schweinebrücke besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lostau/Hohenwarthe und Burg-Zentrum an der Bundesautobahn 2.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.