3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.000
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

1 Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne

Die Residenz Bellevue steht seit jeher für Komfort & Lebensqualität. Auch wenn jeder Gast hier in seinen eigenen vier Wänden lebt, ist es eingebettet in ein umfangreiches Freizeit- & Dienstleistungsangebot. Die hier angebotene, ca. 87 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss, erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Vom großen und hell gestalteten Wohnzimmer mit einem Erker, gelangen Sie direkt ins Esszimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zum Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad bietet. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit Loggia bietet einen wunderbaren Blick über das Parkgelände bis hin zur Oos und der Lichtentaler Allee. Eine moderne Küche, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz komplettieren das Angebot. Zu den 87 m² Wohnfläche ist im Kaufpreis ebenfalls eine anteilige Gemeinschaftsfläche von ca. 101,19 m² enthalten. Durch garantierte Mieteinnahmen, eignet sich diese Wohnung ideal auch als Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und kontaktieren Sie uns noch heute!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 87,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Das ehemalige traditionsreiche Hotel Bellevue liegt im Herzen der Kurstadt direkt an der Lichtentaler Allee, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.