Haus zu vermieten €1.200
Rericer Weg 7, 23974 Mecklenburg-Vorpommern - Neuburg (Nordwestmecklenburg)

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen an, die Erstmieter eines schicken und energieeffizienten Eigenheims in Groß Strömkendorf nahe der Insel Poel zu werden.

Die Fertigstellung des Neubaus ist bereits erfolgt, einem zeitnahen Einzug steht nichts entgegen.

Eine tolle Ausstattung wartet auf Sie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

# Ausstattung
Das zweigeschossige, energieeffiziente Wohnhaus der Marke Scanhaus wurde neu errichtet.
Ein Einzug kann kurzfristig erfolgen.

Auf insgesamt knapp 120 qm Wohnfläche sind insgesamt folgende Räume untergebracht:

Im Erdgeschoss sind neben Flur und Hauswirtschaftsraum die geräumige Küche mit schicker Einbauküche und Essbereich, das helle Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Gäste-WC zu finden.

Die außergewöhnlich schicke Holztreppe mit Spots führt in das Obergeschoss, welches insgesamt zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer sowie das Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne beherbergt.

Ein weiterer Raum wurde zum Einbau einer Heimsauna vorbereitet.

Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein behagliches Wohnklima.
Die Ausstattung erfolgte mit Fliesen auf Fußbodenheizung.

Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

Das Grundstück verfügt über eine angenehme Größe und wird bauseits mit Rasen angelegt.
Zwei PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Zuwegung wurde gepflastert.

Der Dachboden dient zur Unterbringung von nicht täglich gebrauchten Dingen und wird über eine Bodeneinschubtreppe erreicht.

Sämtliche Ausstattungen sind liebevoll ausgewählt und sinnvoll angeordnet worden.
Die Elektroausstattung ist ebenfalls umfangreicher, als man üblicherweise erwartet.

Da bleiben keine Wünsche offen - Sie werden sich hier sehr wohl fühlen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Groß Strömkendorf, einem Ortsteil von Blowatz, zwischen der Hansestadt Wismar und der beliebten Insel Poel.

Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind in Kirchdorf oder der Hansestadt Wismar wie folgt vorhanden: Grundschulen, Regionalschulen, Gymnasium, Kindergärten, Friseur, Einkaufsmärkte,Sportvereine, Gaststätte, Kosmetiker und Podologe, Arztpraxen, Restaurants.

Mittels des örtlichen Nahverkehrs gelangen Sie schnell in das Stadtzentrum von Wismar oder nach Kirchdorf.
Vom Bahnhof in Wismar führen verschiedene Zugverbindungen in alle Richtungen.

Die Bundesautobahnen A20 sowie A14 sind in ca. 15 min Autofahrt erreichbar, um in umliegende größere Städte wie die Hansestädte Wismar, Lübeck, Rostock oder Schwerin zu gelangen.

# Sonstiges
Das Grundstück wird mit folgenden Medien vollerschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Erdgas und Solarplatten für die Wassererwärmung
- Strom und Telefon

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Ein Kabelanschluss ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Der Mieter meldet sich bei den jeweiligen Versorgern selbst an. Die hier angegebenen Werte dienen der Orientierung.

Der Energieausweis wird zum Ende des Bauvorhabens erstellt sein und den Mietern vorgelegt.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
Objektbesichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-12-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 5543