3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 72 m²
74321 Bietigheim-Bissingen

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht diese moderne 3,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Balkon.

Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Laminat und Fliesen.
Eine einfache Einbauküche ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Der offene Wohn-Essbereich ist schön aufgeteilt und stellt mit einer Größe von ca. 27 m² das Herzstück der Wohnung dar. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Kinderzimmer haben Sie Zugang auf den geschlossenen Balkon (mit Glas verkleidet und überdacht). Hier genießen Sie selbst im Winter angenehme Stunden in wohliger Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Duschkabine. Das WC befindet sich separat.

Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, modern und zeitgemäß.

Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ab 01.04.2022 könnte dieses Objekt bereits Ihr neues Zuhause sein.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

74321 Bietigheim-Bissingen

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 43 150 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.

Stadt an der Enz, dort wo die Metter einmündet, an einer der seltenen Enzfurten. Eine Vielzahl an Baudenkmälern legt davon Zeugnis ab. Geschichte ist hier auf Schritt und Tritt lebendig ohne die modernen Facetten auszublenden. Sehenswerte Architektur, zeitgemäße Sportstätten und Bäder und viele moderne Kunstwerke und Skulpturen auf Plätzen und Straßen und in den einladenden Parks. Starke Wirtschaftsunternehmen und ein lebendiger Handel bieten Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Bietigheim-Bissingen besitzt, dank der überdurchschnittlichen Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Eine leistungsfähige Gastronomie mit Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein großes Parkplatzangebot am Rande der historischen Innenstadt, aber auch ein dichtes Netz von Stadtbuslinien erleichtert es, das Stadtzentrum zu erreichen.

Die Stadt Bietigheim-Bissingen hat fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschulen mit Ganztagesangebot, zwei Gymnasien mit Ganztagesklasse sowie zwei Förderschulen. Zudem stehen zahlreiche Kindertageseinrichtungen zur Verfügung.

Die Bundestraße 27 verläuft durch die Stadt, die BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Stuttgart-Heilbronn) ist 3 km entfernt.
Sehr gute Anbindung über die Bahnlinien Stuttgart-Bruchsal und Stuttgart-Würzburg. Direkter S-Bahn-Anschluss in Richtung Karlsruhe (bis Wörth) und Stuttgart (bis Schwabstraße) jeweils mit der S 5.
Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen liegt in 36 km Entfernung.