1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €21.900 19 m²
09648 Mittweida

1.785,- Euro Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Geschoss: 1

150 Stellplätze: Tiefgarage

Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Innenhof (Norden).

Die Wohnung ist derzeit leer stehend. Die monatlichen SOLL-Mieteinnahmen bei Neuvermietung belaufen sich auf 160,- Euro Kaltmiete zzgl. 50,- Euro NK-Vorauszahlung (je nach weiterer Sanierung auch bis zu 180,- Euro Kaltmiete).

Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage. Der Wohnung selbst ist jedoch KEIN TG-Stellplatz zugeordnet. Bei Eigennutzung besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz für 30,- Euro/ Monat anzumieten.

Es besteht ein Verwaltungsvertrag.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich gem. aktuellen Wirtschaftsplan auf 62,46 Euro (davon 22,47 Euro NICHT umlegbare NK) monatlich zzgl. 20,13 Euro IHR-Zuführung.

Die Wohnung muss vor einer Neuvermietung komplett saniert werden. Wir empfehlen hierzu nachfolgende Sanierungsarbeiten:
- Erneuerung Bodenbelag komplett - vorzugsweise Laminat
- Erneuerung der Single-EBK - vorzugsweise farbig mit Ceranfeld
- Tapezieren und Streichen der Wände - Raufaser weiß
- ggf. Installation der Deckenbeleuchtung
- Reinigung des Bades
- Austausch von Armaturen, WC-Sitz, Duschbrause, etc.
Gern vermitteln wir Ihnen hierzu Firmen, welche diese Sanierungsarbeiten durchführen.

Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Dusche und WC. In diesem sind auch schon Handtuchhalter und ähnliches installiert. Auch eine große Ablagefläche befindet sich oberhalb des Waschbeckens.

Im Küchenbereich befindet sich eine Singleküche mit Kühlschrank (mit Gefrierfach), Herdplatten, Abwaschbecken, etc. Diese müsste jedoch auf Grund des Zustandes vom Käufer erneuert werden.

Der Wohnbereich ist komplett mit einem textilen Bodenbelag (abgenutzt) ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster zum Innenhof hin gelegen. Wir empfehlen dem Käufer die Neuverlegung eines Laminatbodens (siehe Musterfoto).

Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

09648 Mittweida

Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Solarium, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.

Diese Wohnung befindet sich mit Blick nach NORDEN zum Innenhof hin.

Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg.

Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7