Haus zum Verkauf €389.000 812 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1998
frei ab 01.06.2022
4 Stellplätze
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Das exklusiv von uns angebotene, im Jahr 1998 massiv gebaute Einfamilienhaus, befindet sich in Mallin, einem Ortsteil der Stadt Penzlin. Das regionale Oberzentrum Neubrandenburg ist nur 10 Kilometer entfernt. Das gesamte Gebiet wurde Ende der neunziger Jahre mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Wohngebiet wirkt sehr gepflegt und grün.
Das Einfamilienhaus wurde nach Fertigstellung im Jahr 1998 erstmals bezogen. Seitdem wohnen die Bauherren in diesem liebevoll und geschmackvoll eingerichteten Objekt. Seit dem Bau wurden fortlaufend notwendige Renovierungs- und Erhaltungsarbeiten realisiert. Ein Reparaturstau ist bei diesem schönen Einfamilienhaus nicht erkennbar.
Das über 800 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und besticht durch seine ruhige Lage. Die angepflanzten Hecken, Sträucher, Blumenbeete und Bäumchen verleihen dem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, einen großzügigen und parkähnlichen Charakter. Das Grundstück grenzt im Süden an die umliegenden Felder an, wodurch man einen ungehinderten Fernblick in die natürliche Umgebung hat. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit einem zusätzlichem Abstellraum. Vor dem Carport sind Stellflächen für bis zu drei Autos geschaffen worden. Das angrenzende Wohnumfeld besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung.
Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Wohngeschosse. Die Erdgeschossdecke ist eine Massivdecke.
Im Erdgeschoss befindet eine separate großzügige Essküche mit Einbauküche. Von hier aus gelangt man auch auf die Südterrasse. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes. Vom Eingang links gesehen befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste - WC mit Tageslicht. Über den Flur gelangt man in das auf der Südseite des Hauses gelegene helle und weiträumige Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Südterrasse. Die angrenzende und ca. 30 m² große Südterrasse ist auch durch das bodentiefe Terrassenfenster des Wohnzimmers begehbar. Sie ist belegt mit hochwertigem Betonsteinpflaster.
Über eine halbgewändelte Buchenholzptreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Hauptbad mit Fenster, Badewanne , Dusche, Handtuchtrockner, WC und einem Einbauwaschtisch. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss des Hauses drei weitere, unterschiedlich große Zimmer. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Flurbereich des Obergeschosses gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den mit USB-Platten belegten Spitzboden.
Ausstattungsmerkmale:
- Massivhaus verklinkert mit Stahlbetondecke, Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
- Brennwerttherme von Buderus aus dem Jahr 2016
- zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff mit Rollläden
- begehbare Terrassenfenster zum Wohnzimmer und zur Küche
- Fußbodenheizung im Vollbad
- Türen mit Buchefurnier
- Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum des EG
- Anschluss ans öffentliche Netz (Abwasser, Wasser, Energie und Gas)
- Kabel - TV und Glasfasernetzanschluss in Vorbereitung
- TV-Anschluss in allen Zimmern
- Außenwasserhahn für Gartenbewässerung mit Abrechnung nur für Frischwasserverbrauch
- Carport mit 2 Stellplätzen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
17217 Penzlin
Mallin, ein Ortsteil von Penzlin, liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Vorpommern und wird von knapp 5.000 Einwohnern bewohnt. Der Ort, gelegen am südlichen Rand von Neubrandenburg und am östlichen Rand des Müritz-Nationalparkes, ist ein Grundzentrum. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Kindertagesstätten und eine Regionalschule. Die nahegelegenen Städte Neubrandenburg und Waren sind durch den öffentlichen Personen Nahverkehr schnell und in kurzen Abständen erreichbar. Über einen Fahrradweg gelangt man auch direkt und sicher nach Neubrandenburg.
Besonders hervorzuheben ist die Lage am Rand des Müritz Nationalparks. Die Wald- und Seenreiche Umgebung verbunden mit der Nähe zu Neubrandenburg bieten einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
