3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000 84 m²
73079 Süßen

3,57 % inkl. MwSt.

3-Zimmer-Wohnung mit 84 qm Wohnfläche
Baujahr 2002, 1.Obergeschoss im 5-Parteienhaus
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Videosprechanlage
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Abstellraum (ca. 7 m²), Waschmaschinenraum, Fahrradabstellbereich
Gas-Zentralheizung
Einzelgarage im Preis inbegriffen

Aus jungem Baujahr, mit guter Ausstattung, zentral gelegen und ruhig.

So präsentiert sich diese 3-Zimmerwohnung innerhalb eines modernen Wohnensembles mit fünf Wohneinheiten, das 2002
in solider Massivbauweise und gutem energetischen Standard zentrumsnah in Süßen errichtet wurde.

Sie befindet sich im 1.Obergeschoss, besticht durch ihre Lage, einer praktischen Raumaufteilung und der damit verbundenen
Vielzahl an Einrichtungsvarianten. Die Wohnfläche beträgt 84 m².

Der nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit etwa 24 m² bildet hierbei sicherlich das Zentrum der Wohnung.
Zusätzlich stehen Ihnen, neben dem großzügig dimensionierten Flur, zwei weitere Räume zur Verfügung. Das zentral gelegene
Bad mit Dusche, separater Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss hat mit etwa 9 m² eine ansprechende Größe.

Die genaue Raumaufteilung wollen Sie bitte sowohl dem bereitgestellten bemaßten Grundriss als auch dem visualisierten
3D-Grundriss entnehmen.

Eine Raumhöhe von 2,43 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Durch große Fensterflächen und die zweiflüglige Balkontür
wirkt die Wohnung lichtdurchflutet und so öffnet sich zudem der Blick in die unmittelbare Umgebung.

Als Bodenbeläge finden wir im Wohnbereich und im Flur Laminat, in den Schlafräumen Teppich sowie Fliesen im Badezimmer
und in der Küche.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Objekt verfügt über eine Rauchabsauganlage.

Lagermöglichkeit bietet sich in dem zur Wohnung gehörenden, gut 7 m² großen Lagerraum im Erdgeschoss.
Direkt angrenzend findet sich Ihre Garage, die Sie nicht separat erwerben müssen, sondern im Kaufpreis inkludiert ist
(siehe Grundriss Erdgeschoss; markierter Lagerraum und Garage).

Ein Gemeinschaftsraum zum Wäschewaschen ist ebenfalls vorhanden und damit ein alternativer Standort für Ihre Waschmaschine,
falls Sie diese nicht in der Wohnung platziert sehen möchten.

Fahrräder können in einem, von außen direkt zugänglichen Bereich abgestellt werden.

Eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble ergibt sich hier ein hoher Wohnkomfort.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Hinweis:
Bei der angegeben Wohnfläche von 84 m² ist der 5,6 m² große, überdachte Balkon zur Hälfte berücksichtigt, fließt also mit 2,8 m² ein.
Das Hausgeld betrug 102,- €/Monat inklusiv 10,-€ monatliche Instandhaltungsrücklage.

WICHTIGE HINWEISE:
Eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden!
Und:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

Informationen zum Erwerb:
Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an!
Ich stehe Ihnen unter 01520-2913918 oder 0731-97890-15 gerne zur Verfügung.

Übrigens...
... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot
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Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Mit freundlichen Grüßen

Jürgen Müller

LBS Bayerische Landesbausparkasse

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

73079 Süßen

Die Stadt Süßen mit ihren etwa 10000 Einwohnern liegt im Filstal in der Mitte zwischen Göppingen und Geislingen an der Steige. Hier sind Sie direkt in einem ausgedehnten Wald- und Erholungsgebiet. Die Natur mit ihren mannigfaltigen Möglichkeiten der Outdoor-Sportaktivitäten ist hier also sehr nah, gleichzeitig findet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung, da Süßen durch die Bundesstraßen 10 und 466 an das überregionale Straßennetz angeschlossen ist. Süßen liegt von der großen Kreisstadt Göppingen und von Geislingen an der Steige nur jeweils 11 Kilometer entfernt. Nach Ulm und nach Stuttgart sind es je etwa 50 Kilometer.
Die Filstalbahn (Stuttgart-Ulm) bindet Süßen an das Streckennetz der Bahn an. Am Bahnhof Süßen halten nur Züge des Regionalverkehrs (Regionalbahn und -express). Es führen des Weiteren Buslinien nach Geislingen, Göppingen und Heidenheim.
Mehrere Kindergärten sowie Grund-, Verbund- und Mittelschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen und bietet Ihnen Geislingen oder Göppingen.
Süßen ist seit jeher stark industriell geprägt und die ortsansässige Infrastruktur kann sich sehen lassen. Zahlreiche mittelständige Unternehmen, aber auch Global Player mit ihren Arbeitsplätzen haben hier ihren Sitz. Und so schuf eine vielseitige Wachstumsindustrie im Zusammenspiel mit intensivem Handel und Gewerbe ein gutes Arbeitsplatz- und Dienstleistungsangebot. Süßen verbindet also in perfekter Art und Weise das ländliche Leben mit Kultur, Bildung, Freizeitangebot, Entertainment, Arbeitsplatzangebot, Sportmöglichkeiten und viele weitere Dinge der Stadt.
Hier lässt es sich leben!