3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

# Objektbeschreibung
Neubauprojekt in Hückelhoven-Baal. Auf dem rund Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von insgesamt 235,58 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus in Hückelhoven-Baal bietet Platz für bis zu vier Wohneinheiten. Die Errichtung eines Energieeffizienzhauses nach KfW 55 EE Standard ist für uns selbstverständlich. Dadurch sind geringere und nachhaltigere Nebenkosten garantiert.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus.
Die Wohnung glänz mit hellen Räumen, welche zum wohlfühlen einladen. Auf einer Wohnfläche von rund 61 m² finden Sie folgende Räume: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Diele sowie Badezimmer mit Fenster.

Zu dieser Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz im Außenbereich. Ein Gemeinschaftswaschraum steht allen Hausbewohnern im Keller zur Verfügung.

Optional steht Ihnen eine Garage zur Verfügung (Aufpreis: 10.000 €)

Kellerfläche: ca. 6,74 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in Hückelhoven-Baal in einem gewachsenen familienfreundlichen Wohngebiet - umgeben von netten Nachbarn.

Einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. Discounter, Bäcker, Metzger) und Banken sind in Baal vorhanden, ebenfalls gibt es einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule.

Vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen finden Sie in den jeweils nur wenige Kilometer entfernten Innenstädten von Hückelhoven und Erkelenz. Die nächsten Krankenhäuser sind in Erkelenz und Linnich vorhanden.

Es ist eine gute Erreichbarkeit der Autobahn (A 46) gegeben, auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe und den Bahnhof in Baal ausgezeichnet.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 126993175#JL0Tdc