Haus zum Verkauf €1.300.000 1600 m²
76448 Durmersheim

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung

9 Stellplätze

9 Stellplätze
9 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR

- 22 Betten
- 22 Schränke
- Fernsehgeräte
- 3x Einbauküche mit Geräten (Backöfen, Kühlränke, etc.)
- 2x Industriewaschmaschine
- 3x Trockner
- Esstisch, Stühle
- Sofalandschaft
- mehrere Couchsessel
- Dartautomat
- Tischkicker
- Hoteltürschlösser mit Chip
- Terrassen- und Gartenmöbel
- Pavillion im Garten
- Brunnen
- Doppelgarage
- 5 KFZ Außenstellplätze

- Kunststoff-Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- Feinsteinzeug Fliesenboden (Holzoptik, grau)
- Marmorfliesen im Treppenhaus
- 3x Badezimmer mit insgesamt 6 Duschen, 1 Badewanne, 3 Toiletten
- 2x separate WC
- Belüftungsanlage (Wandlüfter) im Haus (Fa. Ventomaxx)
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung (Vissman von 2015)

Angeboten wird Ihnen hier ein modernes Mehrfamilienhaus inkl. großem Grundstück und zwei Gewerbehallen an.
Das 1980 erbaute Wohnhaus wurde 2015 saniert und als Unterkunft für Reisende und Monteure umgenutzt. Es bietet Ihnen 22 Betten in Einzel,- Zweibett- und Dreibettzimmern mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 340m², welche sich auf drei Etagen verteilen.
Jede Etage ist autark nutzbar (eigener Zugang) und hat ein Bad mit mehreren Duschen, sowie teilweise separate WCs, eine eigene Küche mit Sitzgelegenheiten und entweder Balkone oder eine Terrasse.
In den Zimmern befinden sich jeweils eigene Fernseher, so dass man sich Abends auch auf sein Zimmer zurückziehen und dort entspannen kann.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Aufenthaltsraum. Darin befinden sich u.a. ein großer Esstisch, ein großer Fernseher, ein Dartautomat und ein Kicker. Die gemeinsam nutzbare große Terrasse im Erdgeschoß mit Anschluss an ein ca. 400m² großes Rasengrundstück kann zum gemütlichen Zusammensitzen genutzt werden. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.600m².

Auch für ausreichend Parkplätze ist gesorgt, diese befinden sich auf der Westseite des Grundstücks.

Die angrenzende Lagerhalle ist in zwei Teile aufgeteilt. Beide Bereiche sind aktuell für 500,- € und 830,-€ warm vermietet.
Der Übernachtungspreis liegt aktuell bei 48,-€ pro Person (= 1.056,- € bei Vollvermietung pro Nacht). Ein Belegungsplan bzw. Nachweis der letzten Jahren kann vorgelegt werden.

Das Haus bzw. die Zimmer wurden unter anderem über Airbnb angeboten. Der aktuelle Airbnb Superhoststatus kann beim Kauf übernommen werden!
Zusätzlich bestehen Kooperationen mit den Firmen von Mercedes (Daimler), Bosch und Siemens.

Für das komplette Grundstück gibt es eine Teilungserklärung, dass heißt die beiden Hallen und das Haus könnte in Zukunft separat veräußert werden.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen oder unter www.pell-rich.de/gewerbe

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 288,00 m², Gesamtfläche: 628,00 m², vermietbare Fläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,62 m², 3 Etagen

76448 Durmersheim

Herzlich Willkommen in Durmersheim:

Durmersheim ist eine 12km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde, welche zum Landkreis Rastatt zählt.
Durmersheim bietet Ihnen aufgrund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität. Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5, die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt. Auch andere attraktive Städte wie z.B. Baden-Baden sind einfach und ohne große Umwege zu erreichen. Die nächste Bahnstation "Durmersheim Bahnhof" erreichen Sie ebenfalls fußläufig in unter fünf Minuten. Von hier aus befördern Sie die Linien S7 & S8 zu allen gewünschten Zielen.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten.