4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.596 114 m²
63073 Offenbach (Offenbach am Main)

3 MM kalt

Geschoss: 1

Begehrte Lage Bieber

Neubau - Erstbezug

Durchdachtes Raumkonzept

Halboffene Küche ohne Einbauküche

Balkon mit schöner Aussicht (Westausrichtung)

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Gäste-WC

praktischer Abstellraum

Großformatige Feinsteinfliesen in der gesamten Immobilie

Angenehme Fußbodenheizung

Dreifachverglasung mit großen Fensterfronten

Elektrische Rollläden

Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots

Küche ohne Einbauküche mit Zugang zum Balkon

Private Nutzfläche im Untergeschoss (Kellerabteil)

Gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Stadtzentrum fußläuig erreichbar

Hochwertig und mit durchdachtem Raumkozept präsentiert sich die 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 3 Familienhaus (BJ `21) in begehrter Wohnanlage Offenbach / Bieber

Insgesamt stehen ein Entree - Flur, 3 Zimmer, eine halboffene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum auf ca. 115m² zur Verfügung.

Bemerkenswert ist die gelungene Schnittführung und großzügige Raumaufteilung mit zentralem Wohn-Essbereich der ein wundervolles Kommunikationszentrum bietet. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer haben Zugang zum großzügigen Balkon in Westausrichtung.

Die großen Fensterfronten setzen die Immobilie ins rechte Licht und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Die Immobilie ist komplett mit großformatigen Feinsteinfliesen und Fussbodenheizung ausgestattet.

Selbstverständlich steht eine private Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Die ideale Lage vor den Toren der Rhein-Main-Metropole macht die Wohneinheit besonders attraktiv für die kleine Familie (Maximalbelegung 1 Kind) oder ein anspruchsvolles Paar, welches die Vorzüge von naturnahem Wohnen mit der idealen Verkehrsanbindung kombinieren möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

63073 Offenbach (Offenbach am Main)

Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach/ Main. Der ehemals selbstständige Ortsteil verdankt seinen Namen dem Bachlauf Bieber, einem Zufluss der Rodau.

Der zweiteilige Ortskern ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen und ist bekannt durch das südlich gelegene Naturschutzgebiet Erlensteg.

Im Westen grenzt Bieber an den Offenbacher Stadtteil Tempelsee, in östlicher und nördlicher Richtung finden sich Naturlandschaften. Hier entsteht ein Neubaugebiet.

Die Ortschaft hat sich mit seinem gewachsenen Bürgertum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

Für die Bildung des Familiennachwuchses sorgen ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei Konfessionelle und drei private Kindergärten sowie die Bieber Mauerfeldschule (Grundschule) mit Zweitstelle im Ortsteil Waldhof und die Geschwister-Scholl-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) in Bieber-West.


Verkehrsanbindung:

Die Gemeinde verfügt über die Bundesstraße 448 und 45 eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt. Dieser ist wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Offentliche Verkehrsmittel: Es verkehren die Buslinien 101, 102 und 104 sowie die S-Bahnlinien S1 und S2 in fußläufiger Entfernung.


Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.