2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 46 m²
04159 Leipzig / Wahren

3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Balkon
- Laminat
- offene Küche
- Bad mit Wanne
- Keller
- Denkmalschutz (Bauhaus)

** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. **

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eine im Jahr 1994 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Einheit ist komplett zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein Bad mit Wanne, eine offener Küche und einen Balkon.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.240,00 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 196 €, davon sind ca. 112,84 € umlagefähig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

04159 Leipzig / Wahren

Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Möckern und Stahmeln liegt in ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Wahren. Trotz der relativen Distanz sorgt neben den Tramlinien 10 & 11 vor allem der S-Bahn-Verkehr zwischen Leipzig und Halle (Saale) für eine unmittelbare Anbindung an die City.

Architektonisch präsentiert sich das Quartier durchaus heterogen; so finden sich neben gründerzeitlicher Architektur und diversen Bauten im DDR-Stil auch Einfamilienhaussiedlungen, welche den ländlichen Charme des ehemaligen Dorfkerns konservieren.
Die Hauptverkehrsader des Stadtteils bildet die Georg-Schumann-Straße, auf welcher Gewerbe und Gastronomie angesiedelt sind.
Das Viertel verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Oberschule sowie diverse Arztniederlassungen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Ortsteilgrenze befindet sich zudem das Einkaufszentrum Kaufland Möckern.

Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile der sächsischen Metropole: Ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten.

Kleiner Veranstaltungstipp gefällig? Direkt am Ufer des gleichnamigen Gewässers öffnet das Haus Auensee seine Pforten und bietet in aller Regelmäßigkeit hochkarätigen Gästen aus Musik und Entertainment wie Birdy, Cypress Hill oder den Chippendales eine Bühne.