Haus zum Verkauf €295.000 575 m²
15890 Eisenhüttenstadt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab 01.03.2022

2 Stellplätze

+++ DAS IST DIE AUSSTATTUNG +++

GEBÄUDE:
massive vollunterkellerte Bauweise (1989) mit Satteldach in Tonziegeleindeckung (2007) und Photovoltaikanlage (2013)

BÄDER:
EG - Tageslichtbad mit Wanne * Dusche * Waschtisch & zusätzlich Gästetoilette mit Waschtisch
DG - Tageslichtbad mit Wanne * Waschtisch * Toilette
KG - Dusche * Waschtisch * Toilette

HEIZUNG:
Luftwärmepumpe (2007), Fußbodenheizung im EG, DG und partiell KG, Wandheizkörper in allen Wohnräumen des KG und im Spitzboden

FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung, VELUX Dachflächenfenster

Sie suchen für Ihre Familie das Besondere in verkehrsberuhigter Umgebung? Dann könnte dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie sein!
Getreu dem Angebotsslogan bietet die zum Verkauf stehende Immobilie eine durchaus sehenswerte Ausstattung. Beschreibende Attribute wie "Chic", "Charme" und "Moderne" beschreiben den gebotenen Facettenreichtum mehr als trefflich. Egal wohin die Blicke wandern - hier steckt Liebe und Wertigkeit in jedem Detail!

Das ca. 1989 massiv erbaute und vollunterkellerte Reihenendhaus, bietet neben weitreichender Wohn- und Nutzfläche auf insgesamt 4 Ebenen einen zudem überaus geschmackvoll angelegten Außenbereich. Im Wesentlichen sind hier die mediterrane Sitzecke nebst Strandkorb, der eingelassene und zudem beheizbare Pool, der Holzpavillon mit Sitzgelegenheit, sowie eine von Pflasterwegen begrenzte und pflegeleicht angelegte Rasenfläche hervorzuheben.

Vielleicht genießen Sie hier schon bald die untergehende Sonne von der erhabenen Terrasse oder Loggia in Südwestausrichtung.

Den Hauseingang und zentral gelegenen Flur betreten, bestätigt sich schnell der erste und überaus gute Gesamteindruck. Wenngleich im Detail der Charme vergangener Jahre wahrzunehmen ist, strahlt das Haus in jedem Moment eine scheinbar greifbare Gemütlich- und Wertigkeit aus.

Das ca. 67m² große Erdgeschoss hält neben einer Küche, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem separatem Gäste-WC, ein mögliches Jugendzimmer mit angrenzender Loggia, sowie einen großzügigen und zugleich gemütlich anmutenden Wohnbereich mit Terrassenzugang und behaglich knisternden Kamin für Sie bereit.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 52m² drei zusätzliche Wohnräume und ein weiteres Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Wanne. Aus einem der Zimmer ist der 2015 vollständig ausgebaute Spitzboden zu erreichen, welcher als wertvolle Wohnraumergänzung oder aber Büroraum genutzt werden könnte. Mit Ausnahme des Spitzbodenausbaus, könnte mittels vorinstallierter Klimaanlage in allen hier gelegenen Räumen die Wohlfühltemperatur an heißen Sommertagen reguliert werden.

Ein ganz besonderes Bonbon hält die unterste Geschossebene für Sie bereit. Neben den notwendigen Bereichen der Haus- und Heiztechnik, stehen hier beheizte Räumlichkeiten zur Unterbringung Ihrer Gäste, eine separate Dusche mit WC, sowie der bemerkenswert gestaltete Partybereich mit hauseigener Bar, Tresen und zahlreichen Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist idealerweise über den innenliegenden Hausflur, als auch von außen zugänglich.

In den zurückliegenden Jahren hat die gepflegte Immobilie umfangreiche und werthaltige Modernisierungsmaßnahmen in vielen Bereichen erfahren. Hervorzuheben ist beispielsweise die technische Ergänzung einer 7kWp PV-Anlage (2013), der Einbau einer modernen Luftwärmepumpe (2007), die Dach- und Fenstermodernisierung (2007) , der Umbau des Zählerschrankes (2009) und Einbau einer neuen SAT-Anlage (2012).

Im Außenbereich wurde ein Einzelcarport errichtet (2005), der beheizbare 10m³ Pool installiert (2004), die Terrasse vollständig überdacht (2006) und letztlich die Zaunanlage nebst Eingangbereich erneuert (2018/ 2020).

Ihre Fahrzeug finden wahlweise in der Tiefeinzelgarage mit elektrischer Toröffnung oder unter dem Einzelcarport in Holzbauweise ihren gut geschützten Stellplatz. Für Familie und Gäste stehen umliegend zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sollten Sie die Vorzüge und weitreichenden Möglichkeiten dieser ganz besonderen Immobilie zu schätzen wissen und sich hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2007

15890 Eisenhüttenstadt

Fürstenberg ist ein Stadtteil von Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es wurde im 13. Jahrhundert am Westufer der Oder gegründet und war bis 1961 eine eigenständige Kleinstadt in der Niederlausitz. Am 13. November 1961 wurde Fürstenberg in die 1953 neu gegründete Stadt Stalinstadt eingemeindet. Die vereinigte Stadt erhielt den Namen Eisenhüttenstadt.

Fürstenberg konnte seinen historischen Altstadtkern mit vielen Baudenkmalen weitgehend bewahren und stellt damit eine Besonderheit unter den Städten an der Oder dar. Fürstenberg bietet mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kita, Ärzten, Kirchen und zahlreiche Gewerbebetriebe eine gute Infrastruktur.

Die Immobilie ist verkehrsberuhigt nahe des Stadtrandes gelegen und doch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Unmittelbar angrenzende Grün-/ Waldflächen laden zum Spazieren, bieten Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder und eignen sich für ausgiebige "Gassirunden" mit Ihrem Vierbeiner.