Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einer auffallend gut gepflegten Wohnanlage im 5. Obergeschoss und überzeugt mit bemerkenswert günstigen Nebenkosten von nur 150 €, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind. Die Diele erschließt alle Räume der gut aufgeteilten Wohnung. Zur Rechten befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus ist rechts das Schlafzimmer und links das Wohnzimmer angeordnet. Beide Räume haben angenehme Zimmergrößen verfügen über Balkone mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne. Der größere Balkon am Wohnzimmer ist etwa 8 m² groß und wunderbar nutzbar. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich ein heller Essbereich, von dem aus - ebenso wie von der Diele - die Küche erreichbar ist. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die gepflegte Wohnung. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Holz- und Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Mosaikparkettboden in Diele, Wohnzimmer, Essecke und Schlafzimmer Venylboden in der Küche Bad mit weißem Fliesenboden, hellblauen Wandfliesen und einer Badewanne anstelle einer Dusche in einwandfreiem Zustand Zwei überdachte Ostbalkone mit seitlichem Sichtschutz Gaszentralheizung mit Kostenverteilung nach Verbrauch Warmwasser über Zentralheizung, somit bereits in den Nebenkosten enthalten
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur aus. Am Stadtrand der Schloßstadt Bensberg in einer ruhigen Wohnlage gelegen, erschließt sich auf den Balkonen der Wohnung trotz zentraler Lage ein wunderbarer, weiter Blick zum Königsforst. Eine Bushaltestelle ist nach nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Bedient werden gut frequentierte Buslinien nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und Overath. Auch der Busbahnhof Bensberg mit Schnellbus zur Kölner City und die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 sind bequem nach etwa 12 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnfahrt in die City von Köln dauert weniger als eine halbe Stunde. Die Autobahn A 4 ist in rund 2 Minuten erreicht, eine Autofahrt nach Köln beträgt nur ca. 18 Minuten. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls in nur 16 Minuten schnell erreicht. Zwei Supermärkte befinden sich mit 210 m und 550 m in unmittelbarer Umgebung. Zum Bensberger Zentrum mit seinem reichhaltigen Angebot verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des mittelfristigen Bedarfs und diversen Ärzten gelangt man zu Fuß ebenfalls bequem in etwa 10 Minuten. Das beliebte Krankenhaus Vinzenz-Pallotti ist nur etwa 1 km entfernt. Nicht zuletzt die ausgedehnten Waldwege des Königsforstes - quasi vor der Türe - unterstreichen die Besonderheit der guten Lage.
Alle Angaben beruhen auf denen des Verkäufers. Soweit möglich haben wir diese überprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Kaution in üblicher Höhe. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die bemerkenswert gute Bewirtschaftung des Gebäudes und das überaus angenehme Wohnklima, welches die Eigentümergemeinschaft auszeichnet und sich deutlich von den übrigen, in unmittelbarer Nähe befindlichen Wohnanlagen abhebt. Die Hausbewohner leben meist bereits seit vielen Jahren in dieser ruhigen Wohnanlage und auch die jetzige Mieterin verlässt Ihre Wohnung nun nach fast 15 Jahren nur sehr ungern. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir um eine Anfrage über das Immobilienportal mit vollständigen Angaben. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten zu beachten, dass die Wohnung ausschließlich an Mieter in einem festen Arbeitsverhältnis oder sonstiger ausreichender nachweisbarer Bonität vergeben werden kann.