5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000
# Objektbeschreibung
Diese freundliche und neuwertige Wohnung liegt im 2. OG eines kleinen Wohnhauses mit 12 Wohnungen. Das Haus wurde 2014 fertiggestellt. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Im oben-genannten Preis inbegriffen sind auch:
- Kellerabteil,
- hochwertige Einbauküche, und
- hochwertiges Einbaumöbel im Flur, WC und Bad.
Dazu kommen noch:
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Wert von jeweils 35.000 €, und
- der zweite Kellerraum (6,36 m2) mit eigener Stahl-Eingangstür im Wert von 30.000 €.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- hochwertiger Parkettboden
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung
- elektrische Rollläden mit elektronischer Steuerung
- Lüftungsanlage
- Multimedia-Verteiler
- je zwei LAN-Anschlüsse und Kabelfernsehen-Anschluss in jedem Zimmer
- Glasfaser im Haus
- der Balkon ist mit Wasserhahn und Steckdose ausgestattet
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 30.07.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt am hübschen Perlachpark mit viel Platz zum Toben, Spielen, Sport treiben oder einfach nur zum Seele baumeln lassen.
Vor Ort befindet sich sehr gute Infrastruktur. So befindet sich in direkter Umgebung eine Fußgänger-Einkaufsstraße. Dort finden Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, Friseure usw. Ebenso in der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Kindergärten, Grundschule und Gymnasium.
Außerdem bietet Ihnen die Lage eine optimale Verkehrsanbindung. In Laufnähe (5 Minuten) sind sowohl die U-Bahnlinie U5 als auch die S-Bahnlinie S7 und mehrere Buslinien vorhanden. Und in nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 214966
