Haus zum Verkauf €550.000
Zwickauer Str. 53, 04639 Thüringen - Gößnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein ehemaliger Netto-Supermarkt mit 86 Stellplätzen sowie 6 Wohneinheiten, von denen nur eine vermietet ist. Das gesamte Areal wurde im Jahr 1993 neu erbaut. Des weiteren befindet sich ein ungenutztes Gebäude auf dem Grundstück (gegenüber Eingang Supermarkt). Die Wohnungen entsprechen alle dem gleichem Standard. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca, 69.548,- €* erreichbar.


Kaltmieteinnahme IST: 1.800,00 €

Kaltmieteinnahme SOLL: 69.548,00 €


# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12105 m²
Wohnfläche: ca. 258,65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1158,65 m²

# Lagebeschreibung
Versorgungseinrichtungen (Einzelhandel und Dienstleistungen) sind im Stadtzentrum, welches in fußläufiger Entfernung liegt, vorhanden. Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Kleinstadt Gößnitz liegt ca. 6 km östlich von Schmölln, an der Bundesstraße B 93 zwischen Altenburg und Meerane. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A 4 beträgt die Entfernung ca. 8 km. Der Regionalflugplatz Nobitz liegt in Richtung Altenburg ca. 13 km entfernt.

# Sonstiges
vielen Dank für das angenehme Telefonat und für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir erlauben uns, Ihnen wunschgemäß die nachfolgenden Objektunterlagen zu übersenden:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar!

* Die Wohnung wurde mit 4 €/qm kalkuliert, der Supermarkt wurde mit 5€/qm kalkuliert, dies beruht auf dieser Kalkulation und ist kein Garant.

Für Rückfragen, weiter Unterlagen oder ein Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Der Energieausweis wird gerade erstellt, und kann in Kürze vorgelegt werden.

Die topaktuelle Immobilienübersicht finden Sie im Objektfinder unter: jbi-gera.de.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1298