3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 96 m²
72270 Baiersbronn

3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

frei ab Erstes Halbjahr 2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenplatz
- Einbauküche
- Dachbalkon
- Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradabstellkeller mit zugeordneten Abstellplätzen
- Kfz-Abstellplatz

Diese sehr ruhig und naturnah gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung ist Teil eines im Jahr 1976 in Hanglage erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen.
Es liegt in einem aufgelockerten Wohngebiet von Baiersbronn mit Blick ins Grüne.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
Es wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
2002: Austausch der Heizungsanlage
2005: Wärmedämmung der Außenwände sowie der Kellerdecken
2021: Neugestaltung des Hauseinganges
Die Fenster wurden in dieser Wohnung ebenfalls komplett ausgetauscht.

Aufgrund dieser Sanierungsmaßnahmen liegt der Energieverbrauchskennwert bei
sehr guten 62,2 kWh/(m².a).

Zuzüglich wurden selbstverständlich alle notwendigen Renovierungsarbeiten sachgerecht durchgeführt.

Die Wohnung ist geprägt durch ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Dachbalkon. Von hier können Sie Ihren Blick über Baiersbronn und ins Grüne schweifen lassen.

Zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss bilden u.a. den weiteren Wohnbereich.

Wichtiger Bestandteil dieser geräumigen Wohnung ist auch die große Wohnküche, die als gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie dienen kann.

Ein Garderobenplatz ist im Eingangsbereich eingerichtet.

In der gesamten Wohnung sind helle und pflegeleichte Bodenbeläge verlegt:
Größtenteils Fliesenbeläge, Schlafräume mit Laminat, Küche mit Linoleum.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz sowie selbstverständlich ein abschließbarer Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.

Desweiteren gibt es einen großzügigen Außenkeller, der als Gemeinschaftsraum und als Fahrradabstellraum mit zugeordneten Stellplätzen dient.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Baiersbronn in einer persönlichen Besichtigung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und senden es ab.
Ich melde mich bei Ihnen.

Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Hierfür ist es notwendig, dass sie unsere AGBs u. die Widerrufsbelehrung bestätigen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sein, dann rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

72270 Baiersbronn

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Baiersbronn, angrenzend an eine sehr große landwirtschaftliche Grünfläche.

Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus.
Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner.
Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien.
Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eisaufhalle sind schnell erreichbar.
Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Abenteuerspielplätze, Museum, Minigolf,
Sportstätten und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden

Vom Bahnhof Baiersbronn fahren S-Bahnen und Züge auch in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.